Дело № 2 -1512/2011 13 декабря 2011 года г. Кингисепп РЕШЕНИЕ Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Улыбиной Н.А. при секретаре Колесниковой М.П. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Чамкаева М.И., представителя ответчика Чамкаевой Е.М. – адвоката Кингисеппского филиала МКА «Мирзоев, Мостовой и партнеры» Тарапака Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенность, гражданское дело по иску Чамкаева Михаила Ивановича к Чамкаевой Елене Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Чамкаев М.И. обратился в суд с иском к Чамкаевой Е.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал, указав, что жилой <адрес>, мк<адрес> принадлежит ему на праве собственности с января 2008 года, приобретен им на основании договора купли-продажи. В феврале 2008 года он зарегистрировал в своем доме по ее просьбе ответчика Чамкаеву Е.М., с которой впоследствии зарегистрировал брак в мае 2008 года. С указанного времени Чамкаева Е.М. стала проживать в его доме в качестве члена семьи. В августе 2011 года семейные отношения с Чамкаевой Е.М. складываться перестали, семья распалась, ответчик, забрав свои личные вещи, добровольно выехала из дома. С этого времени ответчик в доме больше не появлялась, личных вещей там не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. В октябре 2011 года брак между ними был расторгнут. Считает, что ответчик утратила право пользования жилой площадью. Регистрация Чамкаевой Е.М. препятствует ему в распоряжении принадлежащем на праве собственности домом. Просит требования удовлетворить. Ответчик Чамкаева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена о дне суда надлежащим образом, представила письменные возражения (л.д. ), с заявленными исковыми требованиями не согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, доверяет представлять ее интересы в суде представителю. Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала, указав, что ответчик Чамкаева Е.М. с 2004 года состояла в фактических брачных отношениях с истцом Чамкаевым М.И., проживали совместно единой семьей. В октябре 2006 года вселились в спорный дом, с этого времени вели совместное хозяйство. В конце 2007 года был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, право собственности оформлено на истца. В мае 2008 года стороны зарегистрировали брак. В дальнейшем отношения не сложились, в августе 2011 года, Чамкаева Е.М. была вынуждена выехать из спорного дома из-за невозможности совместного проживания с истцом, проживает в съемной квартире. Полагает, что домовладение является совместно нажитым имуществом и Чамкаева Е.М. имеет право на половину доли в праве собственности на указанный жилой дом. Третье лицо - представитель Управления федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, причина неявки не известна. Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой <адрес>, мк<адрес>, в городе Кингисепп, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Чамкаеву Е.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 10-12), право собственности зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 13). Согласно справке о регистрации формы №, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чамкаева Е.М. была зарегистрирована в спорном доме постоянно (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ Чамкаев М.И. зарегистрировал брак с ответчицей Чамкаевой Е.М. (Л.д. 7). Как установлено в ходе заседания суда, со времени регистрации брака ответчик стала проживать в принадлежащем истцу жилом <адрес>, мк<адрес>, в качестве члена его семьи. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). Судом установлено, что Чамкаева Е.М. проживала на спорной жилой площади именно в качестве члена семьи, поскольку стороны состояли в браке, проживали в доме совместно, единой семьей, имели общий бюджет, сообща использовали жилье для проживания. Договор найма жилья между сторонами не заключался, иных правовых оснований для проживания ответчика в доме не представлено и судом не установлено. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Как установлено судом, в августе 2011 года брачные отношения между Чамкаевым М.И. и Чамкаевой Е.М. были прекращены, ответчик Чамкаева Е.М. забрав свои личные вещи, выехала из <адрес>, мк<адрес>, в городе Кингисеппе, <адрес>. С указанного времени в доме больше не проживает, единой семьи с собственником жилья не составляет, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, участия в содержании дома и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии не принимает. Решением мирового судьи участка № <адрес> брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака получено ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 9). Таким образом, судом установлено, что с августа 2011 года ответчик членом семьи собственника жилья являться перестала, в спорном доме не проживает, выезд ответчика из жилого помещения являлся добровольным, доказательств обратного ответчиком не представлено. После прекращения семейных отношений между Чамкаевым М.И. и Чамкаевой Е.М., когда Чамкаева Е.М. перестала являться членом семьи собственника дома, у нее могло возникнуть право пользования спорным жилым помещением на иных законных основаниях по соглашению с собственником жилья. Однако, доказательств наличия такого соглашения, суду не представлено. Чамкаева Е.М. добровольно прекратила право пользования указанной жилой площадью, покинула жилье, забрав свои личные вещи. Между сторонами отсутствуют ведение общего хозяйства и оказание взаимной помощи, имеет место наличие конфликтных отношений, препятствующих совместному проживанию в одном жилом помещении. Из пояснений сторон и представленных по делу доказательств следует, что семейные отношения, подразумевающие в рассматриваемом случае, в частности, взаимное уважение и взаимную заботу, ответственность друг перед другом, наличие общих интересов, совместное проживание, между истцом и ответчиком были прекращены, что в силу вышеприведенных норм материального права влечет прекращение права пользования у Чамкаевой Е.М. жилым помещением как бывшим членом семьи собственника. Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Согласно ст. 56 ГПК РФ Чамкаевой Е.М. не представлены суду доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ней права пользования спорным домом. Кроме того, как установлено судом, ответчица с августа 2011 года в жилом помещении не проживает, своего личного имущества там не имеет, снимает жилье по другому адресу, где и проживает, в связи с чем, не нуждается в спорном жилье. Кроме того, между сторонами имеются неприязненные отношения, препятствующие их совместному проживанию в одном жилом помещении. В связи с чем, даже при отсутствии у ответчика другого жилого помещения в собственности, суд не усматривает оснований о сохранении за ним как за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Доводы ответчика, что спорный жилой дом является их совместной собственностью, суд также находит несостоятельными, поскольку доказательств этому суду не представлено. Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку истец настаивает на признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принимая во внимание право истца формировать волеизъявление по способу выбора защиты своих прав, последствия признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также факт непроживания ответчика в спорном доме, суд находит, что исковые требования Чамкаева М.И. подлежат удовлетворению, Чамкаева Е.М. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чамкаева Михаила Ивановича к Чамкаевой Елене Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Чамкаеву Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, со снятием ее территориальным подразделением УФМС России по Санкт- Петербургу и <адрес> с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд. Судья:
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.