Р Е Ш Е Н И Е

по делу №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ночевника С.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката ФИО5,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязании УФМС по СПб и ЛО снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В заявлении указал, что является собственником указанного дома. Ответчик была зарегистрирована в качестве поднанимателя без права на жилую площадь. В жилой дом ответчик не вселялась и в нем не проживала. Личных вещей и иного имущества ответчика в доме нет (л.д.3).

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить и указал, что полностью подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно сообщил, что ответчику была необходима регистрация для трудоустройства.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения иска. Полагал доводы истца неубедительными. Указал, что мнение ответчика по существу иска не известно.

Представитель ответчика УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил (л.д. ).

Выслушав участников судебного разбирательства, рассмотрев материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме в качестве поднанимателя зарегистрирована ответчик (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдала истцу нотариально заверенное обязательство сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Свидетель ФИО6 сообщил, что живет в доме, расположенном напротив <адрес> в <адрес>. Часто бывает в указанном доме. Ответчика не знает и никогда не видел. Кроме истца и его жены другие лиц в доме истца не проживают.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что ответчик в жилой дом не вселялась, ее вещей там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Фактическое место жительства ответчика не известно.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетеля, не доверять которым, у суда нет оснований.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялась, не выполнила условия соглашения между сторонами, она может быть признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования домом № по <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья