Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-353
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Горевой Л.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием представителя истицы Петровой О.А.,
гражданское дело по иску Яковлевой Надежды Григорьевны к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлева Н.Г. обратилась в суд с иском к КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>
В ходе разбирательства по делу истица отказалась от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, производство по делу в этой части прекращено. Истица в порядке статьи 39 ГПК РФ изменила исковые требования, просила признать право на приобретение в собственность за плату указанного земельного участка (л.д.38-39, 41-42).
Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие (л.д.43).
Представитель истца в поддержание исковых требований пояснила, что Яковлева Н.Г. является собственником жилого дома и надворных построек в <адрес>, деревня <данные изъяты>, <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены жилой дом и часть надворных построек. В <данные изъяты> году истица зарегистрировала право собственности на жилой дом и надворные постройки на земельном участке <данные изъяты>. Однако фактически часть надворных построек: <данные изъяты> находятся на смежном земельном участке <данные изъяты>, который находился у истицы в пользовании. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» и Яковлева Н.Г. оформили письменный договор <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>. Истица оплатила за участок <данные изъяты>. Земельный участок был продан истице, имевшей преимущественное право на выкуп как владелец надворный построек на участке. Однако право собственности не зарегистрировано в установленном порядке в виду регистрации права собственности истицы на указанные строения на соседнем смежном участке <данные изъяты>. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.45а).
Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 28, 29, 36 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Судом установлено, что Яковлевой Н.Г. на основании договора <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> деревне <адрес> и земельный участок <данные изъяты> (л.д.5, 22-23).
С момента приобретения в собственность жилого дома и указанного земельного участка истица также пользовалась смежным земельным участком, <данные изъяты> который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет в государственном кадастре недвижимости <данные изъяты> (л.д.12-19).
За время пользования земельным участком <данные изъяты> истица возвела на нем надворные постройки: <данные изъяты>, о чем свидетельствуют объяснения истицы, ее представителя, межевой план исполнителя натурных землеустроительных работ <данные изъяты>», кадастровый паспорт земельного участка, справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ годка № (л.д.8, 12-19, 21). Возражения собственника земельного участка в возведении строений отсутствовали.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности истицы на надворные постройки: <данные изъяты>
Яковлевой Н.Г., собственнику бани, хлева, пчельника на муниципальном земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Мо «Кингисеппский муниципальный район» предоставлен в собственность за плату земельный участок <данные изъяты> (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ0 года КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» и Яковлева Н.Г. заключили в письменной форме договор <данные изъяты> указанного земельного участка. Истица оплатила цену сделки <данные изъяты> (л.д.9-10).
Но в регистрации права собственности на земельный участок и сделки купли-продажи истице было отказано, так как при регистрации права собственности <данные изъяты> Яковлева Н.Г. заявила, что объекты недвижимости расположены на земельном участке с <данные изъяты> приобретенным ею по договору купли-продажи в <данные изъяты> году (л.д.20).
В ходе разбирательства по делу судом установлено, что надворные постройки: <данные изъяты> возведены Яковлевой Н.Г. на муниципальном земельном участке <данные изъяты>, возражения собственника земельного участка в возведении строений отсутствовали. При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ у истицы имеется право на преимущественное приобретение в собственность за плату указанного земельного участка как собственника строений на этом участке.
Исковые требования Яковлевой Н.Г. могут быть удовлетворены и за ней может быть признано право на приобретение в собственность за плату указанного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Яковлевой Надежды Григорьевны удовлетворить.
Признать за Яковлевой Надеждой Григорьевной право на приобретение в собственность за плату земельного участка <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья