Р Е Ш Е Н И Е
по делу № 2-158/2011
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевника С.Г.,
при секретаре Пориной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
истца Либиной Н.Г.,
ответчика Либина В.П.,
гражданское дело по иску Либиной Нины Георгиевны к Либину Владиславу Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Либина Н.Г. обратилась в суд с иском к Либину В.П. о признании прекратившим право пользования <адрес>,51 в <адрес> в <адрес> и обязании УФМС по СПб и ЛО снять Либина В.П. с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика в собственность принадлежащую ответчику 1/5 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу <адрес>,51. В соответствии с п.8 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик, освободив квартиру от своих личных вещей и фактически проживая по другому адресу, свои обязательства в части снятия с регистрационного учета, не выполнил до настоящего времени (л.д.4).
Истец в судебном заседании иск просила удовлетворить и в обосновании своих требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнила свои требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Либин В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Указал, что с 2006 года не проживает в спорной квартире, однако, в квартире остались его личные вещи.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился. Просил рассматривать дело в свое отсутствие. Указал, что в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ответчик будет снять с регистрационного учета при предъявлении решения суда (л.д.16,42).
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели ли уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах периода.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Либина Н.Г., Либин В.П. и их дети – ФИО6, ФИО6 и ФИО6 по договору на передачу и продажу квартиру в собственности приобрели в равных долях в собственность квартиру по адресу <адрес>,51 (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Либиной Н.Г. и Либиным В.П. прекращен решением мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области (л.д.12 в деле №).
ДД.ММ.ГГГГ Либин В.П. продал Либиной Н.Г. 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>,51 (л.д.6).
В п.8 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами было согласовано, что на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят Либина Н.Г. и Либин В.П. Либин В.П. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Договор купли-продажи и право собственности истца зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире (л.д.8).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
До настоящего времени истец несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на долю ответчика. Недобросовестное исполнение ответчиком условий договора купли-продажи привело к нарушению права собственности истца.
При таких обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению и ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, так как каких-либо законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, которое находится в собственности истца, не имеется.
Ссылка ответчика на наличие в спорной квартире принадлежащих ему вещей не имеет отношения к рассматриваемому спору, так как истцом указанный факт оспаривается, а каких-либо доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Кроме того, ответчик не лишен возможности защитить свои права путем обращения в суд.
Вынесения решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Также суд принимает во внимание, что Либин В.П. является ненадлежащим ответчиком в части иска о снятии с регистрационного учета, а уполномоченный на это орган – УФМС по Санкт-Петербурга и Ленинградской области в качестве ответчика к участию в деле не привлекалось.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Истцом произведены расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб.(л.д.2,3).
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Либиной Нины Георгиевны удовлетворить.
Признать Либина Владислава Павловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу кв.50,51 в д.10б по Крикковскому ш. в г.Кингисепп Ленинградской области.
Взыскать с Либина Владислава Павловича в пользу Либиной Нины Георгиевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья