Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1572

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителей истицы, третьего лица на стороне истицы Низова В.С.,

гражданское дело по иску Низовой Федоры Матвеевны к Полищуку Николаю Валентиновичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Низова Ф.М. обратилась в суд с иском к внуку Полищуку Н.В., Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес>-<адрес> и <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе <адрес>, обязании снять его с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить (л.д.

Истица в предварительном судебном заседании, ее представитель и третье лицо на стороне истицы в судебном заседании поддержали исковые требования. Пояснили, что Низова Ф.М. является собственником указанной трехкомнатной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года она по просьбе ответчика зарегистрировала его в квартире, так как Полищуку Н.В. необходимо было трудоустроиться, и другого жилого помещения на правах собственника или нанимателя у него не имелось. Однако в квартиру он не вселялся и не проживал в ней, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносил. В городе <адрес> у него проживает мать, у которой он и жил некоторое время. С ДД.ММ.ГГГГ года место жительства и нахождения ответчика не известно. Полищук Н.В. находится в розыске. Квартира необходима для личного пользования, проживания истицы. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует в распоряжении имуществом. Просили иск удовлетворить и признать Полищука Н.В. не приобретшим право пользования квартирой.

Ответчик Полищук Н.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, адресу указанной квартиры. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. С ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в отношении Полищука Н.В. заведено оперативно-розыскное дело по факту его исчезновения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и может быть удовлетворен.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Низова Ф.М. является собственником <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> <адрес> (л.д.7-8).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истица ДД.ММ.ГГГГ вселила в квартиру ответчика в качестве внука собственника. Однако между собственником жилого помещения ФИО6 и ответчиком Полищуком Н.В. было достигнуто иное соглашение о вселении не в качестве члена семьи собственника, а с целью регистрации и трудоустройства ответчика. Другого жилого помещения на правах собственника или нанимателя у ответчика в <адрес> не имеется (л.д.9).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Как установлено, ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в жилом помещении нет. С ДД.ММ.ГГГГ место жительства и нахождение ответчика не известно. Оплату за жилье и коммунальные услуги он не производил, о чем свидетельствует составленный соседями истицы по дому ФИО7 и ФИО8 акт о не проживании физического лица с ДД.ММ.ГГГГ года. Акт утвержден МУП «УК МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

С ДД.ММ.ГГГГ Полищук Н.В.. находится в розыске (л.д.11-12). Однако указанное обстоятельство не может быть достаточным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, ответчик наравне с собственником не приобрел права пользования жилым помещением, так как был вселен в квартиру не в качестве члена семьи собственника, а по иному соглашению. Сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании Полищука Н.В. не приобретшим права пользования жилым помещением.

Вместе с тем суд не находит оснований для принятия дополнительного решения об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять полищука Н.В. с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года N 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительно обязывать миграционную службу снять гражданина с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Низовой Федоры Матвеевны удовлетворить.

Признать Полищука Николая Валентиновича не приобретшим (утратившим) право пользования квартирой № в <адрес> в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд

До 31 декабря 2011 года - со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд,

С 01 января 2012 года – в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья