Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-902

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Ниязовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Котлика Михаила Ефимовича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на предоставление в аренду земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Котлик М.Е. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на предоставление в аренду земельного участка <данные изъяты> Указал, что в <данные изъяты> году Котлик М.Е. по договору купли-продажи в деревне <данные изъяты> приобрел домовладение. В <данные изъяты> году решением Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского совета <адрес> под домовладением истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. В <данные изъяты> году часть этого участка площадью <данные изъяты> кв.м. была передана в собственность истцу, а на другую часть – участок площадью <данные изъяты> кв.м. был оформлен договор аренды земельного участка. Однако право аренды не было зарегистрировано в установленном законном порядке. Котлик М.Е.. продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату, возражения со стороны арендодателя отсутствуют. Отсутствие надлежащего оформления права аренды препятствует истцу в реализации права на приобретение указанного земельного участка в собственность за плату.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие. Истец просил дело рассматривать в его отсутствие, иск поддержал. Ответчик Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» не возражали против удовлетворения иска. Третье лицо на стороне ответчика Администрации МО «Вистинское сельское поселение» возражений по иску не представили (л.д.37-41, 43).

Представитель истица в судебном заседании поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Котлик М.Е. по договору купли-продажи приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками и баней в деревне <адрес>. Договор удостоверен и зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Котлику М.Е под этим домовладением в деревне <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.9).

Постановлением главы <адрес> МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № часть указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена Котлику М.Е. в собственность. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 16).

На вторую часть участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. – участок площадью <данные изъяты> кв.м. был оформлен в письменном виде договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Однако надлежащим образом право аренды не было зарегистрировано (л.д.10-11).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. описан, ему присвоен кадастровый номер 47:20:02-12-002:0002, его местоположение: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.17).

Полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кингисеппского района предоставлены органам местного самоуправления Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район».

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на предоставление государственного и муниципального земельного участка в аренду с учетом установленных законом ограничений на аренду земли.

На основании статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ).

В <данные изъяты> году Котлику М.Е. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в составе земельного участка <данные изъяты> кв.м. решением исполкома сельского совета был предоставлен в пользование, а затем в <данные изъяты> году в аренду до <данные изъяты> года, но в надлежащей форме право аренды не было оформлено, сделка не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако указанное обстоятельство не препятствует в признании за истцом права на предоставление в аренду земельного участка. Котлик М.Е. пользуется земельным участком с <данные изъяты> года по настоящее время, вносит арендные платежи. Представитель собственника земельного участка ответчик КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» не возражал против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах исковые требования могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Котлика Михаила Ефимовича удовлетворить.

Признать за Котликом Михаилом Ефимовичем право на предоставление в аренду земельного участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья