Дело №2-1223/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.
При секретаре Бураковой Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 07 июля 2010 года дело по иску Шиловой Е.В., Шиловым А.В. к Администрации городского округа ..., Мануиловой З.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома действительным, о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Мануиловой З.Н., Администрации городского округа Кинешма о признании договора купли-продажи жилого дома от ... года, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Бугровым Ю.В., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, заключенный Сироткиной Е.Н., Мануиловой З.Н. и Шиловым А.В., Шиловой Е.Н., действующей с согласия матери Шиловой Т.В., действительным, о признании права собственности по ... доле (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящий из жилого бревенчатого строения, литера А, общей площадью 39, 0 кв.м., жилой-27, 3 кв.м., двух пристроек, литера а, а1, сарая, литера Г1, забора, литера I, ворот, литера II с инвентарным номером Номер обезличен, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года и передаточного акта купили жилой дом Номер обезличен (в настоящее время ...) по ... ... области. Продавцы Сироткина Е.Н., Мануилова З.Н.... спорный жилой дом освободили, передали указанный жилой дом Шиловым Е.В., ... последние вселились в него, проживают в доме, оплачивают все расходы по содержанию дома, пользуются, владеют домом как собственники, но в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области за государственной регистрацией указанного договора и своего права собственности на спорный жилой дом не обратились из-за незнания правовых последствий регистрации. Дата обезличена года Сироткина Е.Н. умерла, последнее известное место жительства Мануиловой З.Н. – г. Краснодар, в связи с чем, в настоящее время, истцы не имеют возможности надлежащим образом оформить право собвенности на жилой дом. Кроме того, истцами были приняты меры к розыску продавца недвижимого имущества – Мануиловой З.Н., однако узнать ее место жительства не смоги. До настоящего времени собственниками спорного жилого дома являются Сироткина Е.Н., Мануилова З.Н.
В судебное заседание истцы Шиловы Е.В., А.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца Шилова А.В. Демина В.В., действующая по доверенности л.д.7) исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Представитель истицы Шиловой Е.В. Шилова Т.В., действующая по доверенности л.д.8) исковые требования поддержала, просит требования удовлетворит в полном объеме.
Ответчик Мануилова З.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена судебными повестками по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мануиловой З.Н., признав причину неявки неуважительной.
Ответчик- Администрация городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.
Третьи лица по делу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, нотариус Пучежского нотариального округа Ивановской области Коноплева И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.
Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что жилой дом Номер обезличен ... ... области принадлежал на праве собственности Сироткиной Е.Н., Мануиловой З.Н., что подтверждается справкой ФГУП « Ростехинветраизация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.23).
Из материалов дела видно, что Дата обезличена года между ответчиком Мануиловой З.Н., Сироткиной Е.Н. и Шиловым А.В., Шиловой Е.В. в нотариальном порядке заключен договор купли –продажи жилого дома, по условиям которого Сироткина Е. Н., Мануилова З. Н. продали, а Шиловы Е.В., А.В. купили в равных долях каждый (по 1/2 доле) бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... (в настоящее время дом Номер обезличен). Расчет по договору между сторонами произведен полностью при подписании договора. Претензий стороны друг к другу не имели.
Сироткина Е.Н., Мануилова З.Н. спорный жилой дом освободили, передали Шиловым Е.В., А.В., последние вселились в спорный жилой дом, оплачивали все расходы по содержанию жилого дома, пользовались, владели и распоряжались указанным жилым домом как его собственники. В установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области договор купли-продажи жилого дома не зарегистрирован, право собственности Шиловых Е.В., А.В. на спорный жилой дом Номер обезличен ... ... области не было зарегистрировано, до настоящего времени собственником жилого дома числятся Сироткина Е.Н. и Мануилова З. Н. Дата обезличена года Сироткина Е.Н. умерла в Пучежском доме престарелых л.д.25).
Спорный жилой дом имеет общую площадь 39,0 кв.м., жилая площадь дома составляет 27,3 кв.м., расположен по адресу: ..., ..., ..., .... Исковые требования подтверждаются договором купли- продажи жилого дома от Дата обезличена года, передаточным актом, постановлением главы администрации городского округа Кинешма от Дата обезличена года Номер обезличен «Об уточнении адресного признака», техническим паспортом жилого помещения от Дата обезличена года, справкой ФГУП «Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, заявлением о регистрации права собственности от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Бугровым Ю.В., запись регистрации Номер обезличен, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3.
С учетом изложенного, требований ст.ст. 218, 288 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шиловой Е.В., Шилова А.В. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа Ивановской области Бугровым Ю.В., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, заключенный Сироткиной Е.Н., Мануиловой З.Н и Шиловым А.В., Шиловой Е.В., действующей с согласия матери Шиловой Т.В.
Признать за Шиловой Е.В., Шиловым А.В. право собственности по ... доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящий из жилого бревенчатого строения, литера А, общей площадью 39, 0 кв.м., жилой-27, 3 кв.м., двух пристроек, литера а, а1, сарая, литера Г1, забора, литера I , ворот, литера II с инвентарным номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в срок десять дней через Кинешемский городской суд.
Председательствующий: И.С. Саркисян.