Дело № 2-1275/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 3 августа 2010 года в городе Кинешме Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракитина М.И. к Рогозину А.О. о защите права собственности: о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ракитин М.И. обратился в суд к Рогозину А.О. с иском о защите права собственности: признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрел у ответчика квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., его право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке, он получил свидетельство о регистрации права собственности на дом, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, сняться с учета в добровольном порядке не желает, регистрация ответчика доме нарушает его права как собственника жилого помещения, просит удовлетворить иск.
Истец в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, направил в суд своего представителя Буракову Н.И.
Представитель истца Буракова Н.И. иск поддержала, пояснила суду, что Дата обезличена года истец приобрел у Рогозина А.О. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., на день оформления договора купли-продажи ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире не было, истец свое право собственности зарегистрировал в установленном порядке, ответчик не является родственником истца или членом его семьи, соглашение о порядке и условиях проживания сторонами не заключалось, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, просит иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, его место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката для представления интересов ответчика. Адвокат, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представители третьих лиц: Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, МУП «Информационный расчетный центр» в суд не явились, направили отзывы, в которых не возражают удовлетворить иск, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
С согласия представителя истца Бураковой Н.И. суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, адвоката, третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Бураковой Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Дата обезличена года приобрел у ответчика двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., его право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, договор купли-продажи никем не оспорен, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, совместно с истцом в квартире он не проживал, родственником, членом семьи истца не является, соглашение с истцом о порядке и условиях проживания в доме не заключал, что подтверждается объяснениями представителя истца Бураковой Н.И., материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области Дата обезличена года, договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, из которых видно, что истец является собственником спорной квартиры, техническим паспортом жилого помещения, справкой, выданной ООО «Жилищник», из которой видно, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире.
В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в доме в связи с его отчуждением, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.
По мнению суда, регистрация ответчика нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета производны от требований об утрате им права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ракитина М.И. удовлетворить.
Признать Рогозина А.О. утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: ...
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.В. Румянцева