Дело № 2-1310/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.
При секретаре Бураковой Г.В.
Рассмотрев с открытом судебном заседание 03 августа 2010 года в городе Кинешма Ивановской области дело по иску Доброва А.В., Добровой Н.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Доброва Р.А. к Роговой О.Н., Рогову А. А. об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права долевой собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Роговой О.Н., Рогову А.А. об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права долевой собственности на квартиру (доля в праве ... указывая, что ... они, действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего сына, произвели обмен принадлежащей им по праву собственности квартиры по адресу: ... на квартиру ... по ..., принадлежащей Рогову А.А., в интересах которого действовала Рогова О.Н.
Сделка была оформлена у нотариуса соответствующим договором от Дата обезличена года, в этот же день был оформлен передаточный акт. В соответствии с заключенным договором Роговы снялись с регистрационного учета из ... ... по ... и зарегистрировались в квартире ... ... по ..., однако до настоящего времени ответчики не произвели регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке на квартиру ... ... по ... ...; собственниками квартиры до настоящего времени значаться истцы и их несовершеннолетний сын, в связи с чем, извещения из налогового органа об уплате налога на имущество приходят на имя истцов, так как формально они остаются собственниками указанной квартиры.
В судебном заседании истцы Добров А. В., Доброва Н.В. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят требования удовлетворить, считают, что они и их несовершеннолетний сын не являются собственниками спорной квартиры, ответчики уклоняются от регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, не желают оплачивать налоги на имущество.
Ответчики Рогова О.Н., Рогов А.А в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены правильно и своевременно судебными повестками, о причинах неявки в суд не сообщили, объяснений не представили. Суд считает причину неявки неуважительной, рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против заявленных требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что ... года между Добровым А.В., Добровой Н.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Доброва Р.А.с одной стороны, и Роговой О.Н., действующей за себя и от имени своего несовершеннолетнего сына Рогова А.А., с другой стороны заключен в нотариальной форме договор мены квартир, запись в реестре ..., по условиям которого, Рогова О.Н., действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына Рогова А.А. передала в собственность Доброва А.В., Добровой Н.В., Доброва Р.А. по ... доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... Добров А.В., Доброва Н.В., действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего Доброва Р.А. передали в собственность Рогова АА. квартиру, находящуюся по адресу: ... Договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариально л.д.5-7). Однако договор мены квартир как сделку и переход права собственности на квартиру ... ... по ... области ответчики в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не зарегистрировали. Рогова О.Н., Рогов А.А. зарегистрированы по адресу спорной квартиры с июля 2003 года, что подтверждается копией поквартирной карточки л.д.9).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.13) видно, что право собственности на квартиру, общей площадью 29,10 кв.м., жилой- 16, 80 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ... зарегистрировано за Добровым А.В., Добровой Н.В., Добровым Р.А. ( по ... доле в праве за каждым )
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
С учетом изложенного, требований ст. 165 ГК РФ, ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Доброва А.В., Добровой Н.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Доброва Р.А. удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Доброва А.В. – ... доля в праве общей долевой собственности, запись регистрации в ЕГРП ... от ... года, на квартиру, общей площадью 29, 10 кв.м., жилой – 16, 80 кв.м., расположенную по адресу: ...
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Дбровой Н.В. – ... доля в праве общей долевой собственности, запись регистрации в ЕГРП ... от ... года, на квартиру, общей площадью 29, 10 кв.м., жилой – 16, 80 кв.м., расположенную по адресу: ...
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Доброва Р.А. – ... доля в праве общей долевой собственности, запись регистрации в ЕГРП ... года, на квартиру, общей площадью 29, 10 кв.м., жилой – 16, 80 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в срок 10 дней.
Председательствующий: И.С. Саркисян.