Дело № 2- 1262/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИКинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.,
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 17 августа 2010 года в городе Кинешма Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой П.Н. к Кузину Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Веселова П.Н. обратилась в суд к Кузину Ю.Г. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что она является нанимателем двухкомнатной с частичными удобствами квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ранее нанимателем квартиры была ее мать Зубенко В.В., которая умерла Дата обезличена, в Дата обезличена с согласия матери в квартиру вселился и встал на регистрационный учет ее сожитель- ответчик по делу, Дата обезличена ответчик из квартиры ушел, взяв свои вещи: одежду обувь, с матерью он совместного имущества не имел, с этого времени он в квартире не проживает, в квартире проживает ее семья: супруг Веселов А.В., их сыновья Сергей Дата обезличена рождения, Вячеслав Дата обезличена рождения, дети состоят на регистрационном учете, с Дата обезличена и после смерти матери ответчик не вселялся в квартиру, соглашения об условиях его проживания с ней не заключал, его вещей в квартире нет, ответчик не является ее родственником, членом ее семьи никогда не был, квартира состоит из двух проходных комнат, необходима для проживания ее семьи, место жительства ответчика неизвестно, никаких отношений между ними нет, до настоящего времени ответчик состоит в квартире на регистрационном учете, что нарушает ее права как нанимателя: она вынуждена уплачивать за него платежи за коммунальные услуги, не может приватизировать квартиру, уточнила исковые требования: просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному истице адресу, по данному адресу не проживает, его место жительства неизвестно.
Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представители третьих лиц: Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, ООО «Жилищно-коммунальный сервис» в суд не явились, направили заявления, в которых не возражают удовлетворить исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия истицы находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, адвоката, третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей ФИО1., ФИО2 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица является нанимателем двухкомнатной квартиры с частичными удобствами, расположенной по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, ранее нанимателем квартиры была мать истицы Зубенко В.В., умершая Дата обезличена, в Дата обезличена с согласия Зубенко В.В. в квартиру вселился и встал на регистрационный учет ее сожитель Кузин Ю.Г., который в Дата обезличена в добровольном порядке выселился из квартиры, взяв свои личные вещи, с этого времени он прекратил пользоваться жилой площадью, платежи за коммунальные услуги не вносит, истица несет все расходы по содержанию квартиры, уплачивает платежи за коммунальные услуги, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО1 показавшего, что он не видел Кузина Ю.Г. в спорной квартире лет пять, показаниями свидетеля ФИО2 показавшего, что ответчик не проживает в спорной квартире не менее пяти лет, его вещей в квартире нет, материалами дела: постановлением администрации городского округа Кинешма от Дата обезличена Номер обезличен, из которого видно, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... закреплена за истицей после смерти матери, свидетельством о смерти Зубенко В.В., справкой, поквартирной карточкой, выданными ООО «Жилищно-коммунальный сервис», из которых видно, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире.
Судом бесспорно установлено, что ответчик Дата обезличена добровольно выселился из спорной квартиры, с этого времени не пользуется и не владеет данным жилым помещением, обязанности, исходящие из договора найма жилого помещения не выполняет.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма расторгается со дня выезда из жилого помещения.
Учитывая, что ответчик добровольно расторг договор социального найма жилого помещения, его следует признать прекратившим договор социального найма.
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, но сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как нанимателя жилого помещения: она вынуждена вносить за ответчика платежи за коммунальные услуги, не может получить занимаемое жилое помещение в собственность. Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета производны от исковых требований о признании его прекратившим право пользования в спорном жилом помещении. Поэтому при удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, его следует снять с регистрационного учета в этом жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Веселовой П.Н. удовлетворить.
Признать Кузина Ю.Г. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Кузина Ю.Г. с регистрационного учета в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева