Дело № 2-1297/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 17 сентября 2010 года в городе Кинешма гражданское дело по иску Забалуева А.В. к Забалуеву А.А., Коневой Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Забалуева А.А., Коневой Л.Г. к Забалуеву А.В. о признании права пользования жилым помещением, вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Забалуев А.В. обратился в суд к сыну Забалуеву А.А., падчерице Коневой Л.Г. с иском о признании утратившими право пользования на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, Забалуев А.А., Конева Л.Г. обратились к Забалуеву А.В. со встречным иском о признании права пользования жилым помещением, вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец-ответчик Забалуев А.В. свои требования поддержал, встречный иск не признал, пояснил, что в Дата обезличена в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Машиностроительный завод» ему предоставили двухкомнатную квартиру с частичными удобствами, расположенную по адресу: ..., на семью из пяти человек, в том числе: супругу Забалуеву М.Л., ее дочь от первого брака Коневу (до брака Фролову) Л.Г. Дата обезличена, сына Забалуева А.А. Дата обезличена, сына Забалуева Р.А. Дата обезличена, они все вселились, встали на регистрационный учет, в Дата обезличена супруга Забалуева М.Л. перешла жить в квартиру тещи по ..., так как за той требовался уход, дети проживали и с ним и с матерью, Забалуева М.Л. снялась с регистрационного учета в его квартире, сын Роман умер, после смерти тещи в Дата обезличена Забалуева М.Л. и дети остались проживать в квартире по ..., через Дата обезличена эту квартиру продали и купили дом по адресу: ..., в котором проживают: Забалуева М.Л., Конева Л.Г. с сыном, где проживает Забалуев А.А. не знает, дом принадлежит Коневой Л.Г., в Дата обезличена брак с Забалуевой М.Л. расторгнут, считает, что ответчики утратили право на жилую площадь в его квартире, так как с Дата обезличена в квартире не проживают, как стали взрослыми не вносят платежи за коммунальные услуги, их вещей в квартире нет, раньше вопрос об оплате за детей решали с Забалуевой М.Л., они претензий по поводу квартиры не предъявляли, сейчас все платежи за квартиру за себя и ответчиков вносит он, задолженности нет, он предлагал Забалуеву А.А. вносить платежи, но он ответил, что он в квартире не проживает, предлагал ответчикам приватизировать квартиру, но они не соглашаются, он заменил замки на входной двери в квартиру, ключей у ответчиков нет, в Дата обезличена он пустил в квартиру ФИО1 которая жила до Дата обезличена, платила ему по квитанции за квартиру, лишнего он с нее не брал, после демобилизации из армии в Дата обезличена сын встал за регистрационный учет в квартире, он знал об этом и не возражал, считает, что ответчики ушли из квартиры добровольно на другое место жительства, больше в квартире не проживали, ключи не просили, Конева Л.Г. обеспечена жильем, у нее есть дом, у Забалуева А.А. жилья нет, просит свои требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик -истец Забалуев А.А. иск Забалуева А.В. не признал, свои исковые требования и исковые требования Коневой Л.Г. поддержал, пояснил, что Забалуев А.В. его отец, в Дата обезличена истцу предоставили двухкомнатную квартиру с частичными удобствами, вся семья вселилась в квартиру, отец злоупотреблял спиртными напитками, скандалил, поэтому они с матерью в Дата обезличена вынуждены были уйти жить к бабушке, но в спорную квартиру он приходил, пока отец не отобрал у него ключи, ему известно, что истец всегда требовал у матери деньги за квартиру, мать платила за него и сестру Коневу Л.Г., когда они были несовершеннолетними, после смерти бабушки ее квартиру продали и купили дом ... дом оформили на Коневу Л.Г., с этого времени он постоянно проживает в этом доме, отец до армии никаких претензий по поводу оплаты за жилье не предъявлял, в Дата обезличена он вернулся из армии, пришел в квартиру к отцу, но тот в квартире не проживал, жил в гражданском браке с женщиной в ее квартире на ..., их квартиру отец сдавал квартирантам, которые вносили все платежи, поэтому он считал, что не должен платить за квартиру, не мог вселиться, после демобилизации он встал на регистрационный учет в этой квартире, отец не возражал, он предлагал отцу оплачивать коммунальные услуги за себя и сестру, но отец сказал, что деньги ему не нужны, требовал сняться с регистрационного учета, поэтому соглашения об оплате они не достигли, раньше в квартире было две комнаты, сейчас отец сломал перегородку между ними, образовались большая кухня-столовая и одна комната, у него нет другого жилого помещения, своего жилья не имеет, он согласен вносить платежи за квартиру, из квартиры ушел вынужденно, когда был несовершеннолетним, ключи от квартиры отец отобрал, от новых замков ключи не дал, отношения с отцом он всегда поддерживал, помогал в ремонте квартиры, считает, что сохранил право пользования жилым помещением, отец предлагал приватизировать квартиру: на себя ... долю, на него и Коневу Л.Г. по ... доле, но он и сестра считают, что квартиру нужно приватизировать на всех в равных долях, просит иск Коневой Л.Г. и его удовлетворить, в иске Забалуеву А.В. отказать.
Ответчик-истец Конева Л.Г. иск Забалуева А.В. не признала, свои исковые требования поддержала, пояснила, что Забалуев А.В. ее отчим, ее мать Забалуева М.Л. вступила в брак с Забалуевым А.В. Дата обезличена, она проживала в квартире бабушки по адресу: ..., бабушка приватизировала квартиру на себя и на нее в равных долях, когда Забалуеву А.В. предоставили спорную квартиру, ее тоже прописали в этой квартире, она проживала в квартире до Дата обезличена вместе с матерью, братьями, отчимом, который, находясь в состоянии опьянения, устраивал скандалы, после очередного скандала они с матерью ушли жить к бабушке, она приходила в спорную квартиру, убиралась, до Дата обезличена она жила и у бабушки и в спорной квартире, потом Забалуев А.В. отобрал ключи у брата Алексея, и она больше в квартиру не могла попасть, вселиться в квартиру она не пыталась, так как с Забалуевым А.В. у нее неприязненные отношения, кроме того, в квартире долго проживали квартиранты, после смерти бабушки мать продала квартиру на ... и они купили дом по ..., собственником дома является она, она постоянно проживает в доме с сыном, в доме также проживает мать и брат, пока она и брат были несовершеннолетними, мать постоянно давала отцу деньги за квартиру за них, став взрослой, она несколько раз предлагала Забалуеву А.В. передавать квитанции для оплаты за квартиру, но он отказывался, говорил, что все равно выпишет ее и брата, в настоящее время она подарила принадлежащий ей дом сестре, но переход права собственности не зарегистрирован, непризнание ею иска Забалуева А.В. вызвано тем, что она хочет, чтобы у брата в спорной квартире была ... доля, просит иск ее и Забалуева А.А. удовлетворить, в иске Забалуеву А.В. отказать.
Представители третьих лиц: Администрации городского округа Кинешма, Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с согласия лиц, участвующих в деле, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, представителя истца-ответчика Забалуева А.В. ФИО2, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7 ФИО8., ФИО9., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу-ответчику Забалуеву А.В. в Дата обезличена в установленном законом порядке предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... на семью из пяти человек, в том числе: супругу Забалуеву М.Л., падчерицу Коневу (до брака Фролову) Л.Г. Дата обезличена рождения, сыновей -Алексея Дата обезличена рождения, Романа Дата обезличена рождения, все члены семьи вселились в квартиру, встали на регистрационный учет, спорная квартира является муниципальным жилищным фондом, нанимателем квартиры является истец-ответчик Забалуев А.В., на день рассмотрения дела судом в спорной квартире состоят на регистрационном учете ответчики-истцы Конева Л.Г. и Забалуев А.А., которые в несовершеннолетнем возрасте в Дата обезличена вместе с матерью Забалуевой М.Л. из спорной квартиры выселились в квартиру бабушки, расположенную по адресу: ..., с этого времени в спорной квартире не проживают.
В соответствии со ст. ст. 47, 50-53 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, ответчики-истцы Конева Л.Г., Забалуев А.А. приобрели в установленном порядке право пользования спорным жилым помещением.
Истец-ответчик Забалуев А.В. не представил суду доказательств тому, что ответчик –истец Забалуев А.А. выселился из спорной квартиры окончательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик-истец Забалуев А.А. вселился в спорную квартиру как член семьи нанимателя; будучи в несовершеннолетнем возрасте, в Дата обезличена из квартиры выселился вынужденно, по уважительным причинам: из-за неправильного поведения отца в семье, из-за ухода из квартиры матери Забалуевой М.Л., не проживает в спорной квартире временно. До достижения им совершеннолетнего возраста мать Забалуева М.Л. передавала истцу-ответчику Забалуеву А.В. деньги для оплаты за квартиру. После демобилизации из армии в Дата обезличена он встал на регистрационный учет в спорной квартире, истец-ответчик Забалуев А.В. знал об этом и не возражал, признавал за сыном право пользования жилым помещением. Кроме того, судом установлено, что с Дата обезличена по Дата обезличена в спорной квартире проживали квартиранты, что препятствовало Забалуеву А.А. вселиться в квартиру. Установлено, что в этот период платежи за квартиру вносились квартирантами, а не Забалуевым А.В. На день рассмотрения дела судом Забалуев А.А. не приобрел право пользования другим жилым помещением. Забалуев А.А., помогал отцу в проведении ремонта в квартире, предлагал заключить соглашение о порядке оплаты за квартиру, но соглашение между ними не достигнуто. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Забалуев А.А. сохранил право пользования спорным жилым помещением, и подтверждаются объяснениями ответчиков-истцов Коневой Л.Г., Забалуева А.А., истца-ответчика Забалуева А.В., который в судебном заседании подтвердил, что он не возражал против регистрации сына в квартире после прихода из армии, в квартире четыре года проживала квартирантка ФИО1 которая платила ему за квартиру строго по квитанциям, его сын другого жилья не имеет, показаниями свидетелей ФИО7., ФИО8 ФИО5., данными в судебном заседании Дата обезличена (протокол судебного заседания судом оглашался), из которых видно, что Забалуеву А.В. передавались деньги для оплаты за квартиру.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие Забалуева А.А. в спорной квартире не влечет для него изменения прав и обязанностей по договору социального найма.
Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения иска Забалуева А.В. в части признания Забалуева А.А. утратившим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.
Вместе с тем, суд считает, что ответчик-истец Конева Л.Г. утратила право пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено, что в Дата обезличена ответчик-истица Конева Л.Г. выселилась из спорного жилого помещения в квартиру ..., в которой ей на праве собственности принадлежала ... доля в праве общей долевой собственности с Дата обезличена в порядке приватизации, то есть на день выселения из спорной квартиры она уже приобрела право пользования другим жилым помещением, в котором прожила до Дата обезличена, Дата обезличена года ФИО3 распорядилась принадлежащей долей в квартире, Дата обезличена приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: ..., в котором проживает до настоящего времени, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается объяснениями сторон, договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Таким образом, ответчик-истица Конева Л.Г. с Дата обезличена по настоящее время приобрела право пользования другими жилыми помещениями, принадлежавшими ей на праве собственности.
Ответчик-истец Конева Л.Г. со дня выселения из спорного жилого помещения проживала в жилых помещениях, принадлежащих ей на праве собственности. Не представила суду доказательств, подтверждающих, что после достижения совершеннолетия с Дата обезличена она исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принимала меры к вселению в спорное жилое помещение.
По мнению суда, указанные действия Коневой Л.Г. подтверждают утрату ею права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии Коневой Л.Г. с регистрационного учета являются производными от исковых требований о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. При признании Коневой Л.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением ее следует снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Поэтому исковые требования Забалуева А.В. в части признания Коневой Л.Г. утратившей право на спорное жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Анализируя представленные доказательства, суд находит, что исковые требования истца-ответчика Забалуева А.В. следует удовлетворить в части признания Коневой Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, в остальной части иска следует отказать. Иск Забалуева А.А. суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению, Коневой Л.Г. в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Забалеева А.В. удовлетворить частично:
признать Коневу Л.Г. утратившей право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: ...
обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы в России по Ивановской области по Кинешемскому муниципальному району снять Коневу Л.Г. с регистрационного учета в квартире ....
В остальной части иска Забалуеву А.В. отказать.
Исковые требования Забалуева А.А. удовлетворить:
признать за Забалуевым А.А. право пользования жилым помещением в квартире ...;
вселить Забалуева А.А. в квартиру ...;
обязать Забалуева А.В. устранить препятствия в пользовании Забалуевым Алексеем Александровичем жилым помещением в квартире ..., а именно передать ключи от квартиры.
В удовлетворении иска Коневой Л.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева