Дело № 2-1274/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 27 сентября 2010 года в городе Кинешма в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлышева М.А. к Администрации городского округа Кинешма о признании недействительным договора Номер обезличен от Дата обезличена о передаче жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Горлышев М.А. обратился в суд к Администрации городского округа Кинешма с иском о признании договора Номер обезличен от Дата обезличена о передаче жилого помещения в собственность недействительным, мотивируя тем, что он является нанимателем комнаты площадью ... кв.м. (по поэтажному плану комната ...) в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., которая была за ним закреплена Постановлением главы администрации городского округа Кинешма от ... Номер обезличен после смерти матери, в Номер обезличен решил приватизировать комнату, выдал доверенность Бураковой Н.И., которой поручил выполнить все действия необходимые для приватизации, Постановлением главы администрации городского округа Кинешма от Дата обезличена за Номер обезличен комната была передана ему в собственность, ему выдали договор на передачу жилого помещения в собственность, при этом в договоре допущена ошибка: в его собственность передана комната, которая значится по поэтажному плану под Номер обезличен площадью ... кв.м., нанимателем которой он никогда не был, ошибка допущена при оформлении технического паспорта на жилое помещение работником Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», просит признать договор Номер обезличен от Дата обезличена недействительным.
Истец в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, направил в суд своего представителя Буракову Н.И.
Представитель истца Буракова Н.И. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснила, что собственником жилого помещения, переданного в собственность Горлышеву М.А, в настоящее время является Михеев Ю.В. на основании договора дарения, ошибка в документах была обнаружена после получения свидетельства о регистрации права собственности Михеева Ю.В., из-за ошибки в оформлении документов на приватизацию истец лишен возможности получить в собственность жилое помещение, которое фактически занимает, а именно: комнату под Номер обезличен площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., она обращалась в Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», в Администрацию городского округа, чтобы внесли исправления в договор, но ей отказали и рекомендовали обратиться в суд, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, направил отзыв, в котором иск признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему известны.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в суд не явились, направили отзывы, в которых не возражают удовлетворить исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия представителя истца Бураковой Н.И. находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Бураковой Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты площадью ... кв.м. (согласно поэтажному плану комната № ...) в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с ним заключен договор социального найма жилого помещения, истец проживает и состоит на регистрационном учете в указанной комнате один, Буракова Н.И., действующая по доверенности, 3 Дата обезличена подала в Администрацию городского округа Кинешма заявление о передаче жилого помещения в собственность истца, при этом в заявлении указана общая площадь занимаемого истцом жилого помещения -... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., Дата обезличена Администрацией городского округа Кинешма оформлен договор Номер обезличен о передаче в собственность истца жилого помещения Номер обезличен согласно техническому паспорту жилой площадью ... кв.м., нанимателем которого истец не являлся, что подтверждается объяснениями представителя истца Бураковой Н.И., материалами дела: Постановлением главы администрации городского округа Кинешма от Дата обезличена года Номер обезличен, договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена, поквартирной карточкой, из которых видно, что Горлышев М.А. является нанимателем комнаты общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., кадастровым, техническим паспортами, из которых видно, что занимаемое истцом жилое помещение площадью ... кв.м. значится под Номер обезличен в поэтажном плане квартиры Номер обезличен доме Номер обезличен по ....
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11.06. 2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение.
Судом бесспорно установлено, что договором Номер обезличен от Дата обезличена в собственность Горлышева М.А. передано жилое помещение, нанимателем которого он не являлся.
Данное обстоятельство является препятствием для получения истцом в собственность фактически занимаемого по договору социального найма жилого помещения, поскольку приватизация возможна однократно.
В соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ договор Номер обезличен от Дата обезличена следует признать недействительным.
Ответчик иск признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны, что подтверждается письменным отзывом.
Третьи лица не возражают удовлетворить исковые требования.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор Номер обезличен, заключенный Дата обезличена между Администрацией городского округа Кинешма Ивановской области и Горлышевым М.А. о передаче в собственность Горлышева М.А. жилого помещения Номер обезличен (согласно техническому паспорту, выполненному Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ») жилой площадью ... кв.м., расположенного в квартире, в целом состоящей из ... комнат, общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ... недействительным.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева