Дело № 2-1475/2010 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИКинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма Ивановской области
1 октября 2010 года гражданское дело по иску Ульянова М.В. к Администрации городского округа Кинешма о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ульянов М.В. обратился в суд к Администрации городского округа Кинешма с иском о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, показал, что его деду Ульянову С.П. была предоставлена двухкомнатная квартира без удобств общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., он проживал в этой квартире с дедом и родителями, затем матери предоставили новую квартиру, в которую он переехал вместе с матерью, после демобилизации из Армии в Дата обезличена вновь стал проживать в квартире в пос. Нефтебазы вместе с дедом и отцом, с согласия которых в Дата обезличена встал на регистрационный учет, с этого времени постоянно проживает в этой квартире, дед и отец умерли, в настоящее время он проживает в квартире с сыном Ульяновым Р.М. Дата обезличена рождения, они выполняют все обязанности по сохранности жилого помещения, он за свой счет провел газ для отопления и приготовления пищи, вносит все платежи за квартиру, в Дата обезличена обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма и передаче квартиры в собственность, в чем было отказано из-за отсутствия ордера на квартиру, сведений о предоставлении квартиры деду Ульянову С.П., считает, что он приобрел право пользования жилым помещением, а также приобрел право на его бесплатную приватизацию, сын Ульянов Р.М. согласен на приватизацию квартиры, но сам от участия в приватизации отказался, ранее он не принимал участия в приватизации, его право пользования на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он выполняет все обязанности по содержанию квартиры, задолженности по платежам не имеет, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в суд не явился, направил отзыв, в котором исковые требования признал в части признания права пользования жилым помещением, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Ульянов Р.М. в суд не явился, представил письменное заявление, в котором с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в суд не явились, направили заявления, в которых не возражают удовлетворить исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.ужбы по Ивановской области
Суд с согласия истца находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО1., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м. в установленном порядке была предоставлена деду истца Ульянову С.П., истец проживает в квартире с Дата обезличена, состоит на регистрационном учете с Дата обезличена, кроме него, в квартире проживает и состоит на регистрационном учете его сын Ульянов Р.М. Дата обезличена рождения, квартира расположена на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, сведения о предоставлении квартиры, ордер не сохранились, поэтому истец не может в установленном порядке заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, истец постоянно проживает в квартире, выполняет все обязанности по сохранности жилого помещения, уплачивает платежи за содержание, наем жилого помещения, задолженности по платежам не имеет, истец с согласия члена семьи сына Ульянова Р.М. намерен приватизировать квартиру в целом на себя, Ульянов Р.М. дал согласие на приватизацию квартиры, но сам от участия в приватизации отказался, ранее истец не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается его объяснениями, показаниями свидетеля ФИО1., показавшей суду, что с Дата обезличена знает истца, который постоянно проживает в спорном жилом помещении, материалами дела: справкой, поквартирной карточкой, выданными ООО «Жилищник», из которых видно, что в квартире проживают и состоят на регистрационном учете истец и третье лицо Ульянов Р.М., кадастровым, техническим паспортами жилого помещения, справкой, выданной Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», из которой видно, что истец ранее не приватизировал жилые помещения на территории г. Кинешма и Кинешемского района Ивановской области, архивной справкой, выданной МУ «Кинешемский городской архив», из которой видно, что сведений о предоставлении квартиры не имеется, счетами-квитанциями, из которых видно, что истец вносит платежи за содержание и наем жилого помещения, совместным заявлением истца и третьего лица Ульянова Р.М. на передачу квартиры в собственность, письменным заявлением Ульянова Р.М. об отказе от участия в приватизации.
Как видно из материалов дела квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... является муниципальной и включена в состав имущества Муниципальной казны городского округа Кинешма на основании Решения одиннадцатой сессии Кинешемского городского Совета народных депутатов двадцать первого созыва Ивановской области от 28.05.1992 г. «О составе объектов муниципальной собственности Кинешемского городского Совета народных депутатов», что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма Номер обезличен от Дата обезличена.
Руководствуясь требованиями ст. ст. 215, 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 50-54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, ст.ст. 6, 60-64, 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, ст.ст.1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требованиями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года, суд считает, что истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях найма и имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В судебном заседании правомерность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспорены.
Суд установил, что истец с согласия члена его семьи -третьего лица Ульянова Р.М. в установленном порядке обратился к Администрации городского округа Кинешма с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение и передаче этого жилого помещения в собственность, но в заключении договора социального найма и в передаче жилого помещения в собственность истцу отказано по независящим от него причинам, поэтому истец не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и приватизацию занимаемого жилого помещения.
Суд учитывает, что закон предусматривает создание гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов на спорное жилое помещение, в том числе договора социального найма. По мнению суда, иное разрешение спора приведет к нарушению законных прав истца, в том числе его конституционного права на собственность и на равенство прав, гарантированных ст.ст. 19, 35 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульянова М.В. удовлетворить.
Признать за Ульяновым М.В. право пользования жилым помещением в двухкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров, расположенной на ... этаже ... жилого дома.
Признать за Ульяновым М.В. право собственности в целом на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров, расположенную на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, с инвентарным номером Номер обезличен в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева