Дело № 2-1572/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Крылове Р.В.,
рассмотрев 13 октября 2010 года в городе Кинешме Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.А. к Чистякову С.Е. о защите права собственности: признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Орлова Е.А. обратилась в суд к Чистякову С.Е. с иском о защите права собственности, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что Дата обезличена она по договору купли-продажи приобрела однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке, в Дата обезличена она вселилась в квартиру, встала на регистрационный учет, вместе с ней в квартиру вселился как член ее семьи сожитель Чистяков С.Е.- ответчик по делу, с ее согласия он зарегистрировался в квартире, они проживали одной семьей, в Дата обезличена их семейные отношения прекратились, из-за неправильного поведения ответчика она вынуждена была уйти из квартиры к своим родителям, семейные отношения с ответчиком не возобновлялись, он остался в квартире, но в Дата обезличена из квартиры выселился, взяв свои вещи, до настоящего времени состоит на регистрационном учете, обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого, платежи за коммунальные услуги не вносит, членом ее семьи не является, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, соглашения о порядке его проживания в квартире между ними не заключалось, она была согласна на проживание ответчика только на время сохранения их семейных отношений, квартиру приобрела на собственные средства с помощью родителей, ответчик никогда не претендовал на квартиру, знал, что квартира находится в ее собственности, уточнила заявленные требования: просит защитить ее право собственности- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Представитель истицы Трофимова А.В. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик перестал быть членом семьи истицы, утратил право пользования жилой площадью, его регистрация в спорной квартире нарушает права истицы как собственника, просит иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, что подтверждается распиской и почтовым уведомлением, имеющимися в материалах дела, телефонограммой от Дата обезличена ответчик сообщил о согласии с исковыми требованиями, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Перова О.Н. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена правильно и своевременно по месту регистрации, о причинах неявки суд не известила.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя Трофимовой А.В., допросив свидетеля ФИО1., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, договор купли-продажи никем не оспорен, ответчик является бывшим членом семьи истицы, семейные отношения между ними прекращены в Дата обезличена и больше не возобновлялись, с Дата обезличена ответчик в квартире не проживает, но продолжает состоять на регистрационном учете, вещи ответчика в квартире отсутствуют, соглашение о порядке и условиях проживания ответчика в квартире стороны не заключали, истица была согласна на проживание ответчика в принадлежащей ей квартире только на период семейных отношений между ними, квартира необходима для проживания истицы, что подтверждается объяснениями истицы, ее представителя Трофимовой А.В., показаниями свидетеля ФИО1., материалами дела: договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области Дата обезличена, из которых видно, что истица является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., справкой, поквартирной карточкой, выданными ЗАО «Управляющая организация «Дом-Сервис», из которых видно, что ответчик с Дата обезличена по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире.
По мнению суда, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании Чистякова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчик признал иск, что подтверждается телефонограммой от Дата обезличена.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Орловой Е.А. удовлетворить.
Признать Чистякова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Чистякова С.Е. с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева