Дело № 2-1598/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 15 октября 2010 года в городе Кинешме в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Н.К. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Корнилова Н.К. обратилась в суд к Администрации городского округа Кинешма с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что в Дата обезличена ей в связи с трудовыми отношениями с Кинешемской прядильно-ткацкой фабрикой № 2 предоставили смежные комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м. в общежитии по адресу: ..., в Дата обезличена выдали ордер. Она постоянно проживает в комнате, состоит на регистрационном учете, Дата обезличена обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, но получила отказ, в котором Администрация городского округа сослалась на то, что она проживает в общежитии, жилые помещения в котором приватизации не подлежат, считает отказ необоснованным, нарушающим ее права, так как общежитие передано в муниципальную собственность, просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение.
Истица в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена правильно и своевременно, направила в суд своего представителя Баранова М.И.
Представитель истицы Баранов М.И. иск поддержал, показал суду, что истица с Дата обезличена по Дата обезличена работала на Кинешемской прядильно-ткацкой фабрике № 2, в Дата обезличена ей предоставили две комнаты Номер обезличен общей площадью .... кв.м. в общежитии, истица вселилась, Дата обезличена встала на регистрационный учет, в Дата обезличена общежитие было передано от ОАО «Кинешемская прядильно-ткацкая фабрика № 2» в муниципальную собственность города Кинешма Ивановской области, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после передачи общежития в муниципальную собственность оно утратило статус специализированного жилищного фонда, и к нему применяется правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, кроме того, занимаемое истицей жилое помещение не укомплектовано мебелью, другими необходимыми для проживания предметами, истица пользуются мебелью, которую приобретала сама, плата за жилое помещение взимается с истицы не за койко-место, а как с нанимателя жилого помещения, исходя из общей площади за содержание и коммунальные услуги, жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП как специализированное, ранее истица не принимала участия в приватизации, оформила технический и кадастровый паспорта на занимаемое жилое помещение, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, направил отзыв, в котором иск не признает, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, МУП «Информационный расчетный центр» в суд не явились, направили заявления, в которых возражений по иску не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия представителя истицы Баранова М.И. находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истицы Баранова М.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица с Дата обезличена проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении, состоящем из двух комнат общей площадью ... кв.м. в доме Номер обезличен по ..., жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с Кинешемской прядильно-ткацкой фабрикой № 2, плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги взимается с истицы как с нанимателя жилого помещения по договору социального найма, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения ... кв.м., а не как с лица, занимающего койко-место в общежитии, истица также оплачивает за места общего пользования, ранее истица жилые помещения не приватизировала, в Дата обезличена обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, ответчик отказал в приватизации, ссылаясь на то, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (общежитию) и приватизации не подлежит, что подтверждается объяснениями представителя истицы Баранова М.И., материалами дела: ордером Дата обезличена договором найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена, счетами-квитанциями, справкой, поквартирной карточкой, выданными МУП «Информационный расчетный центр», из которых видно, что истица проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с Дата обезличена, вносит платежи за общую площадь жилого помещения ... кв.м., копией трудовой книжки, справкой, выданной Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», из которой видно, что истица ранее не приватизировала жилые помещения на территории г. Кинешма, Кинешемского района Ивановской области, заявлением истицы о передаче жилого помещения в собственность, письмом Администрации городского округа Кинешма Номер обезличен от Дата обезличена, техническим, кадастровым паспортами на жилое помещение.
Из материалов дела видно, что здание общежития Номер обезличен по ... ранее принадлежало ОАО «Кинешемская прядильно-ткацкая фабрика № 2» и находилось на балансе данного предприятия, в Дата обезличена передано в муниципальную собственность на основании Постановления Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», постановления главы администрации города Кинешма Ивановской области от 12.09.2000г. № 1870 «О передаче в муниципальную собственность города Кинешмы зданий общежитий ОАО «Кинешемская фабрика № 2», выпиской из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма от Дата обезличена года Номер обезличен, актом приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность от Дата обезличена.
Суд не может принять во внимание доводы ответчика о непризнании иска, поскольку они противоречат жилищному законодательству.
Судом установлено, что здание общежития передано в муниципальную собственность до вступления в силу Дата обезличена ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшимся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поэтому суд считает, что после передачи в муниципальную собственность дом Номер обезличен по ... утратил статус общежития. Из выписки из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма видно, что спорный жилой дом в качестве специализированного жилого помещения не зарегистрирован.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебном заседании правомерность предоставления истице спорного жилого помещения, ее право пользования данным жилым помещением никем не оспорены.
Кроме того, судом установлено, что занимаемое истицей жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, предусмотренным ч. 3 ст. 94 ЖК РФ: не укомплектовано мебелью, и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Истица пользуется обеими комнатами, а не койко-местом, вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом мест общего пользования, что подтверждает проживание истицы в жилом помещении, на которое распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
Третьи лица не возражают удовлетворить иск.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 215, 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 50-54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, ст.ст. 6, 60-64, 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, ст. ст.1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требованиями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом основания невозможности приватизации спорной квартиры в установленном законом порядке, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру правомерны. При этом суд учитывает, что закон предусматривает создание гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащими органами документов на спорное жилое помещение. По мнению суда, иное разрешение спора приведет к нарушению законных прав истицы, в том числе ее конституционного права на собственность и на равенство прав, гарантированных ст.ст. 19, 35 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корниловой Н.К. удовлетворить.
Признать за Корниловой Н.К. право собственности в целом на изолированное жилое помещение: комнаты Номер обезличен (на поэтажном плане Номер обезличен) площадью ... квадратных метров, расположенные на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома Номер обезличен по улице Наволокская города Кинешма Ивановской области с инвентарным номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева