Дело № 2- 1531
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Крыловой А.В.
при секретаре Сорокиной О.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кинешме, Ивановской области 8 октября 2010 года гражданское дело по иску
Довгань ... ...
к Администрации городского округа Кинешма, Ивановской области
о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Довгань Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма, Ивановской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в процессе рассмотрения дела изменил исковые требования и просит включить в наследственную массу после смерти своей матери ФИО3., умершей Дата обезличена года объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
В судебное заседание истец Довгань Р.А. не явился, о дне слушания дела извещен правильно, своевременно судебной повесткой, по телефону сообщил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, просит допустить от его имени представителя Ерофееву Ю. В. по доверенности от Дата обезличена года.
Представитель истца Ерофеева Ю.В. в судебном заседании пояснила, что согласно Постановлению главы администрации города Кинешмы Ивановской области № Номер обезличен от Дата обезличена года по договору аренды ФИО3 был предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью 905,15 кв. метров по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Дата обезличена года ФИО3 заключила договор о возведении индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, который зарегистрировала у нотариуса Кинешемского нотариального округа ФИО4 за Номер обезличен от Дата обезличена года.
На спорном земельном участке при жизни ФИО3 успела возвести бутовый ленточный фундамент, что является незавершенным строительством объектом недвижимости, согласно заключению КОИФ ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» процент выполненных объемов строительно-монтажных работ составляет 2,0%. ФИО3 заболела и за ней требовался посторонний постоянный уход, в связи с чем ее единственный сын Довгань Р.А. забрал ее к себе в ... и она там проживала до своей смерти.
Дата обезличена года ФИО3 умерла, на свое имя объект незавершенного строительства не оформила в собственность, поэтому ее сын Довгань Р.А. не имеет возможности оформить данный объект недвижимости в свою собственность, с тем, чтобы достроить его и эксплуатировать.
Никого кроме него из наследников у умершей ФИО3 нет.
В период жизни своей матери Довгань Р.А. приезжал в ... в отпуск в летние месяцы, установил забор на спорном земельном участке, пользовался землей, возделывая огородные культуры, оплачивал налоги на имущество.
После смерти матери он продолжает осуществлять владение спорным земельным участком и занимается его содержанием, в настоящее время им завезены строительные материалы для продолжения строительства.
Как наследник по закону первой очереди Довгань Р.А. фактически принял наследство после смерти своей матери - в течение шести месяцев после смерти матери он вступил в права наследства, совершил действия направленные на владение спорным имуществом.
Право его фактического владения никто не оспаривает.
Просит иск Довгань Р.А. удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Кинешма, Ивановской области, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора со стороны ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ивановский филиал Кинешемского отделения (4) в судебное заседание вызывались правильно, своевременно судебными повестками, не явились, представили отзывы, где просят рассмотреть дело без их участия, и против иска Довгань Р.А. не возражают.
Суд с согласия представителя истца Ерофеевой Ю.В. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Ерофееву Ю.В., учитывая отзывы ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора со стороны ответчиков, суд пришел к следующему.
Согласно Постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок Номер обезличен по улице ... ...ю 905,15 кв. метров для строительства щитового дома жилой площадью ... кв. метров полезной площадью ... кв. метров.
Она обязана была согласно данному документу приступить к освоению земельного участка после получения правоустанавливающих документов на землю в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Дата обезличена года между главным архитектором администрации города Кинешмы, Ивановской области и ФИО3 был заключен типовой договор на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., участок
Номер обезличен. Данный договор удостоверен нотариусом нотариального круга города Кинешмы- ФИО4 Дата обезличена года.
Дата обезличена года между Администрацией города Кинешмы и ФИО3 оформлен письменный договор аренды земельного участка, в котором указано о том, что земельный участок предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома.
Таким образом, все приведенные документы свидетельствуют о том, что земельный участок ФИО3 предоставлен на законных основаниях и он выделен для определенной цели- строительства индивидуального жилого дома.
Данное право до настоящего времени никем не оспорено.
Фактически ФИО3 приступила к осуществлению данной цели согласно приведенных документов.
На объект незавершенного строительства составлен технический паспорт.
Из технических документов на спорный объект установлено, что по указанному адресу имеет место быть возведенный бутовый ленточный фундамент, что по объему выполненных объемов строительно - монтажных работ составляет -2,0%.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Довгань Р.А. является наследником по закону первой очереди после умершей матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истца л.д.5), свидетельством о смерти ФИО3л.д.6).
При жизни Довгань Л.П. и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на незавершенный строительством объект недвижимости кроме наследника Довгань Р.А.
Сам ФИО1 вступил в фактическое владение данным объектом недвижимости, он установил забор, возделывает земельный участок под выращивание огородных культур.
Как наследник он желает реализовать свое право наследника и оформив документы на свое имя достроить дом и его эксплуатировать, с этой целью им завезены частично строительные материалы.
В настоящее время имеется техническая документация на имеющийся фактически объект незавершенного строительства. Он не зарегистрирован в установленном законом порядке не за кем, о чем имеются сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Довгань ... ... удовлетворить.
Включить в наследственную массу после умершей ФИО3, умершей Дата обезличена года объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен, площадью застройки ... кв. метра, имеющий процент выполненных объемов строительно-монтажных работ-2,0 %, состоящий из фундамента бутового, ленточного литера А, с гаражом литер Г, забором литера 1, с инвентарным номером ... согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в кассационном порядке в срок 10 дней, начиная с 13 октября 2010 года.
Председательствующий : А.В.Крылова