Дело № 2-1468 Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи А.В. Крыловой
при секретаре О.П. Сорокиной
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кинешме 06 сентября 2010 года гражданское дело по иску
Флегонтовой ...
К Администрации городского округа Кинешма
О признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Флегонтова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В исковом заявлении истица указала следующее: Виноградова ... ее мать, состояла в членах кооператива УЖСК « Кинешемец».
Дата обезличена года ей был выдан ордер Номер обезличен серии Номер обезличен на основании решения Номер обезличен правления кооператива ЖСК «Кинешемец» от Дата обезличена года на заселение спорной квартиры. Она вселилась в спорную квартиру с мужем и с дочерью- истицей по делу- и проживает в ней до сих пор.
Паевые взносы Виноградовой В.С. выплачены полностью, но документа не сохранилось. Получить документы по оплате пая в ЖСК «Кинешемец» не представляется возможным в виду его ликвидации.
В Дата обезличена году Виноградова В.С. подавала заявление о выходе из членов кооператива, она же- Флегонтова Л.А.- вступала в члены кооператива, в результате чего решением Номер обезличен от Дата обезличена года исполкома Кинешемского городского Совета народных депутатов квартира переведена на ее имя -Флегонтовой ....
Она желает оформить окончательно документы на право собственности на спорную квартиру на свое имя, но не может это сделать в силу того, что кооператив УЖСК «Кинешемец» в настоящее время ликвидирован, получить справки о выплате паевых взносов, о ее членстве в кооперативе не сохранились.
Не сохранились данные документы и в Кинешемском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Оформить квартиру кроме как через судебное решение не представляется возможным. Она просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ....
В судебное заседание истица Флегонтова Л.А. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствии представителя по выданной ею доверенности Кайнова Н.С., свои требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрация городского округа Кинешма, Ивановской области, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, КОИФ ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, сообщили, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, не возражают против требований истца.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без явки указанных лиц.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает, что иск следует удовлетворить.
Согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... в Дата обезличена году как собственность кооператива ЖСК «Кинешемец» распределена для заселения членам семьи члена кооператива ЖСК « Кинешемец» -Виноградовой Валентине Сергеевне на троих человек- на нее, мужа и дочь, выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года.л.д.11), на основании решения исполкома Кинешемского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года спорная квартира с согласия основного квартиросъемщика закреплена за Флегонтовой .... (л.д.13).Эти сведения были адресованы от имени председателя ЖСК « Кинешемец» в бюро технической инвентаризации согласно справке от Дата обезличена года.л.д.12).
Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в порядке ст. 131 ГК РФ.
До введения в действие ФЗ от 21.07.1997 года № 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности членов ЖСК на приобретенное ими жилье оформлялось путем выдачи органами БТИ соответствующих регистрационных удостоверений.
Такого удостоверения Флегонтова Л.А. не оформила.
Согласно ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
УЖСК « Кинешемец» и ЖСК « Кинешемец « в ЕГРЮЛ не зарегистрировано.
Никаких правоустанавливающих документов для оформления спорной квартиры в собственность получить невозможно. С Дата обезличена года истица по делу Флегонтова Л.А. является фактическим ее титулованным собственником согласно решению Исполкома Совета народных депутатов, которое до настоящего времени не отменено, не изменено и действительно. Никаких претензий по выплате паевых взносов до настоящего времени по спорной квартире к ней не предъявлено. Никто, кроме Флегонтовой Л.А. на спорную квартиру не претендует. На квартиру составлен технический паспорт, выполнен он по заказу истицы.
Фактически она проживает в спорной квартире с Дата обезличена года постоянно, непрерывно и открыто.
До закрепления квартиры за Флегонтовой Л.А. в Дата обезличена году, она жила с родителями – квартира предоставлялась матери в Дата обезличена году, в Дата обезличена году спорная квартира закреплена за ней, то есть, истица в силу приобретательной давности считается приобретшей право собственности на спорную квартиру.
Статья 234 ГК РФ гласит, что: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Истица желает оформить документально квартиру в свою собственность, другим способом защитить свои законные права у нее нет возможности.
В настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру никем не оформлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Флегонтовой ... удовлетворить.
Признать за Флегонтовой ... право собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 43,3 кв. метров, жилой площадью 30,8 кв. метра, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома согласно технического паспорта от Дата обезличена года с инвентарным номером Номер обезличен по адресу : ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в целом.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в кассационном порядке в срок 10 дней, начиная с момента изготовления полного текста решения суда, то есть с 11 сентября 2010 года.
Председательствующий: