Дело № 2- 2-1701/10 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИКинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.,
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 3 ноября 2010 года в городе Кинешма Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева В.П. к Масловой Т.Ф., Курочкиной М.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Румянцев В.П. обратился в суд к Масловой Т.Ф., Курочкиной М.Ф. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома Номер обезличен по ..., Дата обезличена Маслова Т.Ф., Дата обезличена Курочкина М.Ф. с его согласия встали на регистрационный учет в доме, в доме они не проживали, их место жительства ему неизвестно, членами его семьи ответчика не являются и никогда не являлись, никаких договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчиков в доме нарушает его права как собственника, просит исковые требования удовлетворить.
Истец в суд не явился, направил в суд своего представителя Румянцева И.В.
Представитель истца Румянцев И.В. исковые требования уточнил, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, снять их с регистрационного учета, пояснил суду, что истец Румянцев В.П. его отец, спорный жилой дом был подарен в Дата обезличена истцу его матерью Румянцевой Е.Г., он проживал в доме до Дата обезличена, в Дата обезличена из ... приехали его племянницы Маслова Т.Ф. и Курочкина М.Ф., по их просьбе Румянцев В.П. дал согласие на их регистрацию в доме, Маслова Т.Ф. встала на регистрационный учет Дата обезличена, Курочкина М.Ф. -5 Дата обезличена, но ответчики в дом не вселялись, свои вещи не приносили, проживать в доме было нельзя, так как дому требовался капитальный ремонт, ответчики проживали по другим адресам, вели асоциальный образ жизни, их место жительства неизвестно, в настоящее время он отремонтировал дом, намерен проживать в нем со своей семьей, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, просит уточненные исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, их место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица: Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, направил заявление, в котором не возражает удовлетворить исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с согласия представителя истца считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии сторон, адвоката, третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО1., ФИО2 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена является собственником жилого дома Номер обезличен по ..., ответчики: Маслова Т.Ф. Дата обезличена, Курочкина М.Ф. с Дата обезличена состоят на регистрационном учете в доме, но в дом не вселялись, членами семьи собственника не являлись и не являются, их вещи в доме отсутствуют, истец не предоставлял ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, дом необходим для проживания членов семьи истца, что подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО1 ФИО2., материалами дела: справкой Номер обезличен от Дата обезличена, выданной Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», из которой видно, что Румянцеву В.П. на основании договора дарения принадлежит в целом домовладение Номер обезличен по ..., выпиской из домовой книги, из которой видно, что Маслова Т.Ф. с Дата обезличена, Курочкина М.Ф. с Дата обезличена по настоящее время состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме.
Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, не вправе иметь регистрацию по адресу указанного жилого помещения.
Судом бесспорно установлено, что ответчики не вселялись в жилой дом, принадлежащий истцу, их вещи в доме отсутствуют, что подтверждается представленными истцом и исследованными судом доказательствами.
Из показаний свидетеля ФИО1 видно, что ответчики племянницы истца ее супруга ФИО1 в принадлежащий ему дом не вселялись, регистрация в доме им была нужна для оформления документов, трудоустройства, их место жительства неизвестно.
Свидетель ФИО2. показала суду, что ответчики в доме не проживали, вели асоциальный образ жизни, проживали по разным адресам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По мнению суда, регистрация ответчиков по адресу спорного жилого дома носит административно-правовой характер и не свидетельствует об их праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета производны от исковых требований о признании их не приобретшими право пользования в спорном жилом помещении. Поэтому при удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, их следует снять с регистрационного учета в этом жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Румянцева В.П. удовлетворить.
Признать Маслову Т.Ф., Курочкину М.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ...
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Маслову Т.Ф., Курочкину М.Ф. с регистрационного учета в доме Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева