Дело № 2-1600/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Крылове Р.В.,
рассмотрев 2 ноября 2010 в городе Кинешма Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова Ю.С. к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кустов Ю.С. обратился в суд к Администрации Наволокского городского поселения с иском о признании за ними права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, показал, что до Дата обезличена его семья: жена ФИО1., трое детей проживали в ..., Дата обезличена он купил у отца жены ФИО5. переднюю половину дома, расположенного в ..., составили договор купли-продажи, который удостоверили в ..., после этого его семья вселилась в переднюю часть дома, в задней части дома проживали родители жены ФИО5., умерший в Дата обезличена, и ФИО6., умершая в Дата обезличена, после их смерти его семья заняла весь дом, с этого времени он постоянно пользуется домом в целом, содержит его, проводит ремонт: заменил крышу, полы, частично заменил окна, вносит платежи за электроэнергию, раньше платил налоги, сейчас он является пенсионером, потому налоги не платит, считает, что он является собственником всего дома, его право собственности никто не оспаривает, просит иск удовлетворить.
Представитель истца Пономарева Т.А. поддержала иск, пояснила, что истец постоянно, открыто и непрерывно пользуется домом в целом после смерти ФИО6 более 15 лет, содержит дом, поддерживает его техническое состояние, проводит необходимые ремонты, считает, что истец приобрел право собственности по приобретательной давности, его право собственности никто не оспаривает, просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Наволокского городского поселения в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Кинешемского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в суд не явились, Администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области направили заявления, в которых не возражают удовлетворить исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия лиц, участвующих в деле, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, его представителя Пономаревой Т.А., допросив свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Дата обезличена заключил с тестем ФИО5. договор купли-продажи 1/2 доли (передней части) жилого дома, расположенного по адресу: ..., договор удостоверен в ..., с этого времени истец постоянно проживает в доме, до Дата обезличена пользовался передней частью дома, в задней части дома проживали родители его жены ФИО5. и ФИО6 после смерти которых истец пользуется домом в целом, выполняет все обязанности по содержанию всего дома, уплачивал налоги за строение, в собственности истца находится 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается объяснениями истца, его представителя Пономаревой Т.А., показаниями свидетелей, договором купли-продажи от Дата обезличена, техническим, кадастровым паспортами жилого дома, свидетельствами о смерти ФИО5., ФИО6., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, кадастровым паспортом земельного участка, архивными справками Номер обезличен от Дата обезличена, из которых видно, что в архивном фонде исполкома ... сельского Совета в похозяйственной книге ... за Дата обезличена значится хозяйство Солодова И.А., в похозяйственной книге за Дата обезличена значится хозяйство Кустова Ю.С., постановлением главы администрации ... сельского Совета Кинешемского района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении присвоенных почтовых адресов объектам недвижимости ... сельсовета», сообщениями нотариуса Кинешемского нотариального округа, из которых видно, что наследственное дело после ФИО5 не заводилось, обозренной судом домовой книгой, из которой видно, что истец проживает и состоит на регистрационном учете в доме Номер обезличен по ... с Дата обезличена, отзывом на иск Кинешемского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, из которого видно, что права на спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы.
Судом бесспорно установлено, что Кустов Ю.С. добросовестно, открыто и непрерывно с 1986 года владеет спорным жилым домом в целом, что подтверждается представленными истцом и исследованными судом доказательствами.
Из показаний свидетеля ФИО1. видно, что в Дата обезличена ее супруг Кустов Ю.С. купил у ее отца ФИО5 переднюю половину дома в ..., с этого времени их семья проживала в этой половине дома, ее родители проживали в задней половине дома, ее отец умер Дата обезличена, мать умерла Дата обезличена, после их смерти до настоящего времени они пользуются всем домом, после смерти родителей она к нотариусу не обращалась, наследство не принимала, согласна, чтобы собственником всего дома был супруг Кустов Ю.С.
Из показаний свидетеля ФИО2. видно, что Кустов Ю.С. с семьей после смерти ФИО6 пользуется всем домом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поэтому суд считает, что Кустов Ю.С. в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорный жилой дом.
В судебном заседании право собственности Кустова Ю.С. на жилой дом никем не оспаривается.
Ответчик не возражает удовлетворить исковые требования.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кустова Ю.С. удовлетворить.
Признать за Кустовым Ю.С. право собственности в целом на ... жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из жилого бревенчатого строения литера А, жилого бревенчатого строения литера А1, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с пристройкой литера а, пристройкой литера а1, пристройкой литера а2, сараем литера Г1, сараем литера Г2, баней литера Г3, сараем с ямой литера Г4, уборной литера 1 с инвентарным номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева