Дело № 2-1068 (2010)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Холчевой О.П.,
при секретаре Вишневой В.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма
«5» июля 2010 года дело по иску Зубовой С.Ю. к Мамоновой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Зубова С.Ю. обратилась в суд с иском к Мамоновой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании истица Зубова С.Ю. иск поддержала, просит прекратить право пользования ответчицы Мамоновой Л.А. квартирой <адрес> и снять ответчицу Мамонову Л.А. с регистрационного учета из указанной квартиры, обосновывая исковые требования тем, что спорная квартира однокомнатная, принадлежит ей на праве собственности в целом на основании договора дарения, она в спорную квартиру не вселялась и в спорной квартире не проживает, ранее собственником спорной квартиры была Серова В.А., которая до настоящего времени проживает в спорной квартире. Ответчица – сестра Серовой В.А., Мамонова Л.А. проживала в городе <адрес> в доме-интернате для престарелых, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица приехала к Серовой В.А. в спорную квартиру в гости, с её согласия и по просьбе Серовой В.А. ответчица осталась проживать в спорной квартире и зарегистрировалась по адресу спорной квартиры, договор об условиях и сроке проживания ответчицы в спорной квартире она и ответчица не заключали, о конкретном сроке проживания ответчицы в спорной квартире они не договаривались, за проживание в спорной квартире ответчица ей не оплачивала, членом её семьи ответчица никогда не являлась. Отношения Серовой В.А. и ответчицы при проживании в спорной квартире не сложились, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица забрала из спорной квартиры все свои вещи и ушла из спорной квартиры, с этого времени ответчица в спорной квартире не проживает, в квартиру не приходит, на ответчицу в связи с её регистрацией в спорной квартире начисляются платежи за коммунальные услуги, которые она вынуждена оплачивать, ответчица не возмещает ей эти расходы по оплате за коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ она предложила ответчице сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, чтобы окончательно прекратить право пользования ответчицей спорной квартирой, но ответчица отказалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
Представитель истицы Зубовой С.Ю. – Баранов М.И., иск и объяснения истицы Зубовой С.Ю. поддержал.
Ответчица Мамонова Л.А. в суд дважды не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена правильно и своевременно под расписку, о причинах неявки не сообщила, письменных объяснений по иску, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.
При таких обстоятельствах, с согласия истицы Зубовой С.Ю. и её представителя Баранова М.И. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Мамоновой Л.А. в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Серова В.А. в суд не явилась, о слушании дела была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав о согласии с иском, дала объяснения по делу в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском районе в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц по имеющимся в деле материалам.
Выслушав объяснения истицы и её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела спорная квартира однокомнатная, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежит на праве собственности истице в целом с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу спорной квартиры зарегистрированы: ответчица – с ДД.ММ.ГГГГ, и третье лицо Серова В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ справкой от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на спорную квартиру.
Суд установил, что ранее: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договора приватизации спорной квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры являлась Серова В.А. – третье лицо по делу, которая проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ Серова В.А. в установленном порядке подарила спорную квартиру истице, ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на спорную квартиру от Серовой В.А. к истице, после заключения договора дарения спорной квартиры Серова В.А. продолжает проживать в спорной квартире, истица в спорную квартиру не вселялась и в спорной квартире не проживала, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица, являющаяся сестрой Серовой В.А., с согласия истицы вселилась в спорную квартиру, зарегистрировалась в спорной квартире и проживала в спорной квартире вместе с Серовой В.А., соглашения об условиях и сроке проживания ответчицы в спорной квартире стороны не заключали, за проживание в спорной квартире (пользование спорной квартирой) ответчица истице не оплачивала, членом семьи истицы ответчица не являлась, до вселения в спорную квартиру ответчица проживала в доме-интернате для престарелых в городе <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица ушла из спорной квартиры, взяла из спорной квартиры все свои вещи, ключи от спорной квартиры и с этого времени в спорной квартире не проживает, в спорную квартиру не приходит, спорной квартирой не пользуется, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на спорную квартиру, объяснениями истицы и её представителя, показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2, ФИО3 объяснениями третьего лица Серовой В.А. по протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, материалами гражданского дела № <данные изъяты>) по иску Серовой В.А. к Мамоновой Л.А. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, являются очевидцами исследуемых событий.
При таких обстоятельствах с учетом требований ст.ст.288,689,690,695 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, по которому истица (ссудодатель) передала спорную квартиру ответчице (ссудополучателю) в безвозмездное пользование, при этом данный договор был заключен в устной форме и на неопределенный срок.
Согласно требований п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Суд установил, что истица отказалась от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ предложила ответчице сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, от указанного предложения ответчица отказалась и с регистрационного учета из спорной квартиры не снялась, в связи с чем истица обратилась в суд с данным иском, что подтверждается объяснениями истицы и её представителя, показаниями свидетелей ФИО1., ФИО3., справкой от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на спорную квартиру.
Таким образом, истицей при отказе от договора безвозмездного пользования спорной квартирой соблюдены предусмотренные законом (п.1 ст.699 ГК РФ) требования. Соответственно, учитывая установленные судом обстоятельства дела и указанные правовые нормы (ст.ст.689,699 ГК РФ), требования ст.35 ЖК РФ, суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой, право пользования ответчицы спорной квартирой прекращается.
Кроме того, ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела в связи с регистрацией ответчицы по адресу спорной квартиры на ответчицу начисляются платежи за коммунальные услуги, оплату данных платежей производит истица, ответчица не возмещает истице расходы по оплате за коммунальные услуги, что подтверждается объяснениями истицы и её представителя, показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2., квитанциями по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире.
По мнению суда, факты неисполнения ответчицей законного требования истицы о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, не оплаты ответчицей платежей за коммунальные услуги по спорной квартире, начисляемых на ответчицу, нарушают права истицы как собственника спорной квартиры.
Учитывая, что исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусматривают снятие граждан с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что ответчицу следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зубовой С.Ю. удовлетворить.
Прекратить право пользования Мамоновой Л.А. квартирой <адрес>
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском районе снять Мамонову Л.А. с регистрационного учета из квартиры <адрес>
Мамонова Л.А. вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:Холчева О.П.