Дело № 2-1893/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Крылове Р.В.,
рассмотрев 28 декабря 2010 года в городе Кинешме Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусурина В.С. к Беловой Е.В. о защите права собственности: признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бусурин В.С. обратился в суд к Беловой Е.В. с иском о защите права собственности: признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, показал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 двухкомнатную квартиру <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке,на день оформления договора купли-продажи и до настоящего времени в квартире состоит на регистрационном учете, но не проживает ответчица- бывшая собственница квартиры, которая в ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру ФИО1, ее вещей в квартире нет, ответчица совместно с ним в квартире не проживала, членом его семьи, родственницей не является, соглашение о проживании в квартире с ответчицей не заключалось, ее место жительства неизвестно, регистрация ответчицы в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, на нее начисляются платежи за коммунальные услуги, квартира необходима ему для личного пользования, просит признать Белову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире, снять ее с регистрационного учета.
Ответчица в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по месту регистрации, ее место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, для предоставления интересов ответчицы, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представители третьих лиц: Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, ООО «Жилищно -коммунальный сервис» в суд не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия истца находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, адвоката, третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО2., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, договор купли-продажи никем не оспорен, на день заключения договора купли-продажи в квартире никто не проживал, ответчица до ДД.ММ.ГГГГ была собственником спорной квартиры, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, совместно с истцом в квартире она никогда не проживала, членами его семьи не является, соглашение с истцом о порядке и условиях проживания в квартире не заключала, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО2., материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ФИО1. продал спорную квартиру Бусурину В.С., справкой, поквартирной карточкой, выданными ООО «Жилищно-коммунальный сервис», адресной справкой, из которых видно, что Белова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в спорной квартире, техническим паспортом жилого помещения, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Белова Е.В. продала принадлежащую ей квартиру <адрес> ФИО1
В соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.
По мнению суда, регистрация ответчицы нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ему квартирой, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчицы в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от требований об утрате ответчицей права пользования жилым помещением. При признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением она должна быть снята с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в квартире, и должна быть снята с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бусурина В.С. удовлетворить.
Признать Белову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Белову Е.В. с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий:Н.В. Румянцева