Дело № 2-234/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 11 февраля 2011 года в городе Кинешме Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.Н. к Денисовой Т.П. о защите права собственности: признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедев А.Н. обратился в суд к Денисовой Т.П. с иском о защите права собственности: признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, показал, что через риэлтора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оформил с ФИО2 договор дарения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № в доме № по <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке,на день оформления договора дарения и до настоящего времени в квартире состоит на регистрационном учете, но не проживает ответчица- бывшая собственница квартиры, которая в ДД.ММ.ГГГГ подарила комнату ФИО2., ФИО1. обещала, что ответчица сама снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала, вещей ответчицы в квартире нет, членом его семьи, его родственницей она не является, соглашение о проживании в квартире с ответчицей не заключалось, ее место жительства неизвестно, регистрация ответчицы в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, на нее начисляются платежи за коммунальные услуги, квартира необходима для проживания его родственника Кудрявцева Н.В., просит признать Денисову Т.П. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.
Ответчица в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по месту регистрации, ее место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, для предоставления интересов ответчицы, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Третье лицо Кудрявцев Н.В. с иском согласен, пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № коммунальной квартиры № в доме № по <адрес>, собственником которой является его троюродный брат Лебедев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ он встал на регистрационный учет, ответчица в комнате не проживала и не проживает, ее вещей нет, за время его проживания она ни разу не приходила.
Представители третьих лиц: Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, МУП «Информационно-расчетный центр» в суд не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия лиц, участвующих в деле, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, адвоката, не явившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица Кудрявцева Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в коммунальной квартире № в доме № по <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, договор дарения никем не оспорен, на день заключения договора в комнате никто не проживал, ответчица до ДД.ММ.ГГГГ была собственником спорного жилого помещения, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в комнате, но не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, совместно с истцом в комнате она никогда не проживала, родственницей, членом его семьи не является, соглашение с истцом о порядке и условиях проживания не заключала, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица Кудрявцева Н.В., материалами дела: договором дарения жилого помещения от 24 ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Денисова Т.П. подарила принадлежащую ей на праве собственности жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в коммунальной квартире № дома № по <адрес>, ФИО2., кадастровым паспортом помещения, договором дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что истец является собственником спорного жилого помещения, справкой, поквартирной карточкой, выданными МУП «Информационно-расчетный центр», из которых видно, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Денисова Т.П., с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Кудрявцев Н.В.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.
По мнению суда, регистрация ответчицы нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренными ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчицы в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от требований об утрате ответчицей права пользования жилым помещением. При признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением она должна быть снята с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в квартире, и должна быть снята с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лебедева А.Н. удовлетворить.
Признать Денисову Т.П. утратившей право пользования жилым помещением (согласно поэтажному плану №) в квартире № дома № по улице <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Денисову Т.П. с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий:Н.В. Румянцева