Дело № 2-78
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего А.В. Крыловой
при секретаре О.П. Сорокиной
с участием представителя истицы Смирновой Т.В. Дирилова <данные изъяты>, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кинешме 12 января 2011 года гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Валентиновны
кУЖСК « Кинешемец –1»
кадминистрации городского округа Кинешма, Ивановской области
опризнании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Смирнова Т.В. обратилась в суд к укрупненному жилищно-строительному кооперативу « Кинешемец –1», администрации городского округа Кинешма, Ивановской области с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований в исковом заявлении Смирнова Т.В. указала о том, что она, являлась членом кооператива УЖСК-«Кинешемец-1» с ДД.ММ.ГГГГ, вносила паевые взносы за спорную квартиру, которая распределена ее семье в ДД.ММ.ГГГГ, деньги в качестве платежа стоимости квартиры полностью выплатила в ДД.ММ.ГГГГ.
В спорную квартиру вселилась с членами своей семьи в ДД.ММ.ГГГГ и все в ней зарегистрированы, однако, документа о праве собственности на спорную квартиру она не имеет.
.Поскольку УЖСК-« Кинешемец 1» распался, то она не может другим способом кроме как через суд зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.
Она с членами своей семьи проживает в <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет и считает себя надлежащим и единственным собственником.
В судебное заседание истец Смирнова Т.В. не явилась, о дне слушания дела извещалась правильно, своевременно судебной повесткой, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.(л.д.22).
От имени истца Смирновой Т.В. выступает по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ее представитель Дирилов В.Ф.(л.д.16).
В судебном заседании представитель истца Смирновой Т.В.- Дирилов В.Ф. пояснил, что ее доверитель являлась членом УЖКХ Кинешемец-1, она вступала в кооператив как дольщик для строительства квартиры для своих нужд.
Паевые взносы Смирнова Т.В. вносила согласно паевым книжкам, первый платеж ею осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ордеру была распределена ей как члену кооператива на нее и членов ее семьи. С этого времени она в ней зарегистрирована вместе с членами своей семьи и постоянно открыто и непрерывно проживает в ней, содержит ее в нормальном техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги и считает себя единственным собственником. Никто кроме истца на спорную квартиру не претендует.
Он уточняет исковые требования в части того, что просит признать за Смирновой Т.В. право собственности на основании приобретательной давности, поскольку она проживает в ней с членами своей семьи более 15 лет.
Смирнова Т.В. желает оформить свое право собственности на спорную квартиру, обращалась для этого в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области со справкой кооператива о полностью выплаченном пае, однако, в регистрации было отказано в силу того, что фактически УЖКХ «Кинешемец-1 фактически не существует как юридическое лицо и справка от ДД.ММ.ГГГГ не принята во внимание.
Кроме как по решению суда Смирнова Т.В. не имеет возможности оформить свои права на спорную квартиру.
Представители ответчиков администрация городского округа Кинешма, Ивановской области, а также заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, КОИФ ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, сообщили, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, не возражают против требований истца.
Представители « УЖСК Кинешемец 1» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались правильно, своевременно судебными повестками по последнему известному месту нахождения, заявлений, возражений, объяснений в суд не представили. Согласно справке МИФНС России №5 по Ивановской области сведения о регистрации в ЕГРЮЛ на УЖСК « Кинешемец-1» отсутствуют.(л.д.20).
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без явки указанных лиц.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает, что иск следует удовлетворить.
Согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Т.В.. являлась членом кооператива УЖСК« Кинешемец 1».
Так свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что фактически в жилом доме они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заселения его, они знают, что из семьи Смирновых членом кооператива является Смирнова Т.В., она проживает в квартире <данные изъяты> в их доме до настоящего времени.
Паевые взносы Смирнова Т.В. выплачивала по паевой книжке как и они.
Они считают Смирнову Т.В. собственником своей квартиры, поскольку она проживает в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ее содержит и платит за нее налоги, оплачивает коммунальные услуги.
При существовании их кооператива УЖСК «Кинешемец-1» бывший председатель кооператива ФИО6 выдавала справки о выплате паевых взносов за свои квартиры полностью, они обратились своевременно в БТИ и получили документы о собственности на свои квартиры.
Считают, что за спорную квартиру Смирнова Т.В. выплатила полностью паевые взносы, поскольку квитанции давно уже не приходят.
В настоящее время кооператива УЖКХ-«Кинешемец-1»как такового не существует, все проблемы по дому они разрешают через старших по подъезду, которых они выбирают на общественных началах. Собраний не проводится, председателя и секретаря нет.
Их кооператив был образован в ДД.ММ.ГГГГ, он переименовывался несколько раз, их дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ и распределен членам кооператива с выдачей ордеров на занятие конкретных квартир, в том числе и истице
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Т.В. был выдан ордер на спорную квартиру (л.д.11), на основании которого она заселилась в нее с членами своей семьи.
На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы: истец Смирнова Т.В. и ее муж ФИО7(л.д.13).
По данным справки от имени УЖСК «Кинешемец-1» датированной ДД.ММ.ГГГГ и не оспоренной на момент рассмотрения дела ( л.д.12) установлено, что Смирнова Т.В. первый паевой взнос выплатила ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, последний взнос ДД.ММ.ГГГГ, в целом по кооперативу задолженности по ссуде не имеется.( л.д.12).
Вышеназванная справка кооператива хотя не имеет юридической силы, поскольку выдана неправомочным председателем кооператива, однако, свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что ФИО6 была председателем их кооператива и у нее остались частично документы, на основании которых она выдала справку, которую к регистрации в дальнейшем не приняли из-за неподтвержденных полномочий.
На квартиру составлен технический паспорт, выполнен он по заказу истца.
Никто кроме истца Смирновой Т.В. на спорную квартиру не претендует.
С ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Т.В. проживает в <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеназванной квартирой как своей собственностью и никаких к ней претензий по поводу этой квартиры никто не предъявляет.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность.
При таких обстоятельствах суд считает, что получить надлежащие документы для регистрации права собственности на кооперативную квартиру Смирнова Т.В. не имеет возможности, кроме как через суд.
Паевые взносы ею выплачены полностью и долга нет, никто на спорную квартиру не претендует и никто кроме Смирновой Т.В. и ее мужа ФИО7 не зарегистрирован.
Истец желает оформить документально квартиру в свою собственность, чтобы в дальнейшем реализовать свои права как собственника.
В настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру никем не оформлено.
От уплаты госпошлины истца следует освободить полностью, поскольку она является инвалидом 2 группы на основании подп.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ, ст. 88,91 ГПК РФ.
Госпошлину уплаченную по квитанции от 30.11.2010 года в сумме 200 рублей Дириловым <данные изъяты>, действующим по доверенности истца Смирновой Т.В. следует возвратить Смирновой <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновой <данные изъяты> право собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 40,6 кв. метров, жилой площадью 26,1 кв. метра, расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № по адресу: <адрес>
Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы России № 5 по Ивановской области обязать возвратить госпошлину в сумме 200 рублей, уплаченную представителем истца Смирновой Т.В. – Дириловым <данные изъяты> на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в кассационном порядке в срок 10 дней с момента изготовления полно7го текста решения суда.
Полный текст решения суда будет изготовлен17 января 2011 года..
Председательствующий :