Дело № 2-173/11
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 14 февраля 2011 года в городе Кинешме Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роженской Т.Н. к Роженскому Е.В. о защите права собственника: признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Роженская Т.Н. обратилась в суд к Роженскому Е.В. с иском о защите права собственника:признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик ее родной сын, она является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры были ее мать Лапшина Н.П. и супруг матери Смирнов Н.У., ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик остались без жилья и прописки, по ее просьбе мать и отчим прописали их в своей квартире, при условии, что они проживать не будут, она и ответчик проживали на съемной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <данные изъяты> долю в доме <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ приобрела вторую половину дома, с этого времени они с ответчиком проживали в доме, в ДД.ММ.ГГГГ умер отчим Смирнов Н.У., наследство после него приняла Лапшина Н.П., после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ наследство по завещанию приняла она, свидетельство о праве на наследство получила в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировала в установленном порядке, все это время ответчик проживал с ней в доме по <адрес>, периодически уезжал на заработки в <адрес>, где работал по ремонту квартир, приезжая в <адрес>, проживал вместе с ней в доме, когда у него были деньги, то на несколько дней уходил в квартиру, встречался там с друзьями, как только деньги заканчивались, возвращался в дом, соседи жаловались на его поведение, платежи за квартиру ответчик не вносил, в настоящее время имеется задолженность более <данные изъяты> руб., которую она вынуждена погашать, его вещи в квартире отсутствуют, он брал ключи от квартиры у нее, своих ключей у него не было, квартира требует капитального ремонта: полы в прихожей и окна требуют замены, канализация нарушена, электроэнергия отключена, по ее просьбе и за ее счет ответчик заменил входную дверь на железную и одно окно, он перестал быть членом ее семьи, совместное с ней хозяйство не ведет, ранее она просила его сняться с регистрационного учета, но он требует, чтобы она купила ему другое жилье, соглашение об условиях его проживания они не заключали, в настоящее время в квартире никто не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту пребывания в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ связи с ответчиком нет, ей известно, что паспорт он потерял, его место жительства неизвестно, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, она намерена продать квартиру, так как не имеет возможности ее содержать, но регистрация ответчика в квартире нарушает ее право распоряжения принадлежащим ей имуществом, покупатели не соглашаются приобретать квартиру, в которой зарегистрирован ответчик, уточнила свои требования: просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный судом для представления интересов ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, направил отзыв, в котором не возражает удовлетворить иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истицы суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствиеответчика, адвоката, третьего лица.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля ФИО1., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником в целом двухкомнатной квартиры <адрес>, ее право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство никем не оспорено,ответчик в ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывших собственников был прописан в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ периодически проживал в квартире,с ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением не пользуется, с этого времени перестал быть членом семьи истицы, совместное хозяйство с нею не ведет, его вещей в квартире нет,соглашение с истицей о порядке и условиях проживания в квартире не заключал, начисляемые на него платежи за коммунальные услуги не вносит, истица с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО1., показавшей, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ совместно с истицей не проживает, спорной квартирой не пользуется, материалами дела: свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,поквартирной карточкой, из которой видно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в спорной квартире,свидетельством № о регистрации истицы с ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания в доме <адрес>, счетом-извещением, из которого видно, что по платежам за спорную квартиру имеется задолженность в сумме <данные изъяты>
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик, прекратив семейные отношения с собственником жилого помещения, утратил право пользования этим жилым помещением.
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета производны от требований об утрате им права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Роженской Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать Роженского Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Роженского Е.В. с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Разъяснить ответчику Роженскому Е.В. право на подачу в суд, вынесший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий:Н.В. Румянцева