Дело № 2- 1508 (2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Холчевой О.П.,
при секретаре Лапшиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма
«3» сентября 2010 года дело по иску Воронова В.В. к Ефремовой М.А. о признании действительным договора обмена квартир и признании права собственности на квартиру,
установил:
Воронов В.В. обратился в суд с иском к Ефремовой М.А. о признании действительным договора обмена квартир и признании права собственности на квартиру, при этом просит признать действительным договор обмена квартир, заключенный между ФИО1 и Вороновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на квартиру <адрес>
В судебное заседание истец Воронов В.В. не явился, о слушании дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, направил в суд в качестве своего представителя Попову А.А.
Дело слушается в отсутствии истца Воронова В.В.
Представитель истца Воронова В.В. – Попова А.А., иск поддержала, исковые требования уточнила, просит признать действительным договор обмена квартир, заключенный между ФИО1. и Вороновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на квартиру <адрес>, исключить запись о регистрации права собственности ФИО1. на указанную квартиру, обосновывая исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истец в нотариальной форме заключили договор обмена квартир, по условиям которого в собственность истца переходила спорная квартира <адрес>, ФИО1 приобретала право найма на квартиру <адрес>, после заключения данной сделки ФИО1 и истец передали друг другу указанные квартиры, истец вселился в спорную квартиру, зарегистрировался в спорной квартире и проживает в спорной квартире до настоящего времени, с ДД.ММ.ГГГГ истец содержит спорную квартиру, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как собственник, ФИО1 вселилась в квартиру <адрес>, являлась нанимателем данной квартиры и в дальнейшем её приватизировала. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, при жизни ФИО1 истец не обращался в регистрационную службу по поводу регистрации права собственности на спорную квартиру, после смерти ФИО1 и изменений в законодательстве истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру и вынужден обратиться в суд с данным иском. ФИО1 при жизни договор обмена квартир и право собственности истца на спорную квартиру не оспаривала. Наследником имущества ФИО1 является её дочь Ефремова М.А. – ответчица по делу, которая также не оспаривает право собственности истца на спорную квартиру.
Ответчица Ефремова М.А. исковые требования признала в полном объеме, объяснения представителя истца Воронова В.В. – Поповой А.А., поддержала.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Администрации городского округа Кинешма, нотариус Борунова Э.О. в суд не явились, о слушании дела были извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем сообщили в письмах и отзыве на заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела спорная квартира <адрес> однокомнатная, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты>; ФИО1 являлась собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, истец являлся нанимателем квартиры <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истец в установленном порядке заключили договор обмена квартир в нотариальной форме, регистрационный номер <данные изъяты>; по условиям данного договора в результате обмена истец получает в собственность спорную квартиру, ФИО1 приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма жилых помещений на квартиру <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала истцу спорную квартиру; истец после указанной сделки в ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорную квартиру, зарегистрировался по адресу спорной квартиры и до настоящего времени проживает в спорной квартире, содержит спорную квартиру, оплачивает за спорную квартиру жилищно-коммунальные услуги, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как собственник, право собственности истца на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано; ФИО1 после указанной сделки в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру <адрес>, в дальнейшем из указанной квартиры ФИО1 выехала на другое место жительства, в ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру приватизировали бывшие члены семьи ФИО1 ФИО2 и ФИО3.; в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла; при жизни ФИО1 указанную сделку и право собственности истца на спорную квартиру не оспаривала; ответчица – дочь ФИО1 и является единственной наследницей имущества ФИО1 в настоящее время истец в установленном порядке по своей инициативе не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку ФИО1. умерла, что подтверждается договором обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на спорную квартиру, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договором продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти, рождении, заявлениями ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением Администрации города Кинешма от ДД.ММ.ГГГГ, ордером от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГП «Госучет» от ДД.ММ.ГГГГ, справками о заключении брака №, письмом нотариуса Кокурина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом на заявление ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЖКХ Автоагрегат» от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, справками МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации города Кинешма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой МУП «Информационный расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на спорную квартиру, счетами-квитанциями по оплате за спорную квартиру, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.
Как видно из объяснений ответчицы и её письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ последняя на спорную квартиру не претендует и исковые требования признала в полном объеме.
Ответчице Ефремовой М.А. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Признание иска ответчицей не противоречит закону и принято судом.
С учетом изложенного, требований ст.ст.218,224 ГК РФ, ст.173 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает, что исковые требования правомерны и иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Воронова В.В. удовлетворить.
Признать действительным договор обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер <данные изъяты>, заключенный ФИО1 и Вороновым В.В..
Признать за Вороновым В.В. право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, с инвентарным номером <данные изъяты>.
Исключить запись № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Вороновой В.А. на квартиру <адрес> произведенную Кинешемским филиалом Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ивановской областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:Холчева О.П.