Дело № 2-288/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Саркисян И.С.
при секретаре Бураковой Г.В.
рассмотрев 18 марта 2011 года в городе Кинешма в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлышева М.А. к Михееву Ю.В. о признании недействительным договора дарения жилого помещения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Горлышев М.А. обратился в суд к Михееву Ю.В. о признании недействительным договора дарения жилого помещения, мотивируя тем, что он является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (по поэтажному плану комната №) в коммунальной <адрес>, которая была за ним закреплена Постановлением главы администрации городского округа Кинешма от ДД.ММ.ГГГГ №п после смерти матери, в ДД.ММ.ГГГГ году решил приватизировать комнату, выдал доверенность Бураковой Н.И., которой поручил выполнить все действия необходимые для приватизации, Постановлением главы администрации городского округа Кинешма от ДД.ММ.ГГГГ за № комната была передана ему в собственность, ему выдали договор на передачу жилого помещения в собственность, при этом в договоре допущена ошибка: в его собственность передана комната, которая значится по поэтажному плану под № площадью <данные изъяты> кв.м., нанимателем которой он никогда не был, ошибка допущена при оформлении технического паспорта на жилое помещение работником Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», до обнаружения данной ошибки ДД.ММ.ГГГГ между ним и Михеевым Ю.В. был заключен договор дарения жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, находящегося по адресу: <адрес>. Решением Кинешемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Кинешма Ивановской области и истцом о передаче ему в собственность жилого помещения №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> № признан недействительным, в настоящее время с ним заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., для регистрации своего права собственности на основании договора передачи помещения в собственность, а также оформления надлежащего договора дарения жилого помещения гражданину Михееву Ю.В. необходимо признать договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительны, поскольку он не мог подарить жилое помещение, которое ему не принадлежало по праву собвенности.
Истец в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, направил в суд своего представителя Буракову Н.И. по доверенности (л.д.5).
Представитель истца Буракова Н.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что собственником жилого помещения, переданного в собственность Горлышеву М.А. в настоящее время является Михеев Ю.В. на основании договора дарения, ошибка в документах была обнаружена после получения свидетельства о регистрации права собственности Михеева Ю.В., из-за ошибки в оформлении документов на приватизацию истец лишен возможности получить в собственность жилое помещение, которое фактически занимает, а именно: комнату под № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, наличие ранее заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует истцу для регистрации его права собственности на спорное жилое помещение и дальнейшего дарения жилого помещения гражданину Михееву Ю.В., просит иск удовлетворить.
Ответчик Михеев Ю.В. в суд не явился, направил отзыв, в котором иск признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Администрации городского округа Кинешмы в суд не явились, направили отзывы, в которых не возражают удовлетворить исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия представителя истца Бураковой Н.И. находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Бураковой Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно поэтажному плану комната №) в коммунальной <адрес>, с ним заключен договор социального найма жилого помещения, истец проживает и состоит на регистрационном учете в указанной комнате один, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Кинешма оформлен договор № о передаче в собственность истца жилого помещения № согласно техническому паспорту жилой площадью <данные изъяты> кв.м., нанимателем которого истец не являлся. Решением Кинешемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор № о передаче в собственность истца жилого помещения № признан недействительным (л.д.9-10).
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Горлышевым М.А., от имени которого по доверенности действовала Буракова Н.И., и Михеевым Ю.В. заключен договор дарения жилого помещения. Предметом дарения по данному договору дарения является комната, площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом бесспорно установлено, что по договору дарения Горлышевым М.А. предано в дар Михееву Ю.В. жилое помещение, собственником которого он не являлся.
В соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным.
Ответчик иск признал, что подтверждается его письменным отзывом.
Третьи лица не возражают удовлетворить исковые требования.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горлышева М.А. удовлетворить.
Признать договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горлышевым М.А., от имени которого по доверенности действовала Бураковой Н.И. и Михеевым Ю.В. на жилое помещение №, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в квартире, в целом состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> недействительным.
Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности за Михеевым Ю.В. – в целом на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП права собвенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий:И.С. Саркисян.