Дело № 2-676/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 3 июня 2011 года в городе Кинешме Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Н.А. к Чесноковой Н.В., Чеснокову А.Е. о защите права собственности: утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Богданова Н.А. обратилась к Чесноковой Н.В., Чеснокову А.Е. с иском о защите права собственности: утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ через представителя Смирнову Ю.С. приобрела у ответчика Чесноковой Н.В., от имени которой действовала представитель ФИО1., однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ из квартиры выселились, вывезли все свои вещи, обещали сняться с регистрационного учета, но не сделали этого до настоящего времени, ей неизвестно их место жительства, регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника, кроме того, на них начисляются платежи за коммунальные услуги, квартира необходима ей для личного пользования, просит иск удовлетворить.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены правильно и своевременно по месту регистрации, их место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истицы суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, адвоката, третьего лица.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры № в доме № по <адрес>, ее право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права никем не оспорены, бывший собственник квартиры ответчик Чеснокова Н.В. и член ее семьи Чесноков А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ из квартиры выселились на другое постоянное место жительства, до настоящего времени состоят на регистрационном учете в квартире, совместно с истицей в квартире никогда не проживали, членами ее семьи не являлись и не являются в настоящее время, родственниками ей не приходятся, соглашение с истицей о порядке и условиях их проживания в квартире не заключали, квартира необходима для личного проживания истицы, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО1., материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что истице на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира № в доме № по <адрес>, техническим, кадастровым паспортами на жилое помещение, справкой, поквартирной карточкой, выданными ООО «Юго-западный район», из которых видно, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире.
В соответствии с требованиями ст. 292 ГПК РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением в квартире в связи с его отчуждением, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, квартира необходима собственнику для личного пользования.
По мнению суда, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника по пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчиков в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует об их праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчиков производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением они должны быть сняты с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в квартире, и должны быть сняты с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Богдановой Н.А. удовлетворить.
Признать Чеснокову Н.В., Чеснокова А.Е. утратившими право пользования жилым помещением в квартире № дома № по <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Чеснокову Н.В., Чеснокова А.Е. с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева