Дело № 2-744/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 28 июня 2011 года в городе Кинешме Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Н.Р. к Лазареву А.А. о защите права собственности: признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дементьева Н.Р. обратилась в суд к Лазареву А.А. с иском о защите права собственности: признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, показала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика, от имени которого по доверенности действовала Муржухина О.В., однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ при постановке на регистрационный учет она узнала, что в квартире состоит на регистрационном учете ответчик- бывший собственник квартиры, который получил квартиру как наследство после смерти матери, на день заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживал и не проживает до настоящего времени, его вещей в квартире нет, членом ее семьи, ее родственником ответчик не является, соглашение о проживании в квартире с ответчиком она не заключала, квартира необходима ей для личного пользования, с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире вместе с дочерью Федуловой В.В., место жительства ответчика неизвестно, его регистрация в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, на ответчика начисляются платежи за коммунальные услуги, из-за чего имеется задолженность, просит иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту регистрации, его место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, для предоставления интересов ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с согласия истицы находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, адвоката, третьего лица.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля ФИО1., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры № в доме № по <адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке, договор купли-продажи квартиры никем не оспорен, на день заключения договора в квартире никто не проживал, ответчик до ДД.ММ.ГГГГ был собственником спорного жилого помещения, до настоящего времени состоит в нем на регистрационном учете, но не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, совместно с истицей в квартире он никогда не проживал, родственником, членом ее семьи не является, соглашение с истицей о порядке и условиях проживания не заключал, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО1., материалами дела: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, поквартирной карточкой, выданными ООО «Северо-западный район», из которых видно, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ответчик Лазарев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, истица Дементьева Н.Р., член ее семьи Федулова В.В. со ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.
По мнению суда, регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением, предусмотренными ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дементьевой Н.Р. удовлетворить.
Признать Лазарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Лазарева А.А. с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева