Дело № 2-615/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Н.В.
при секретаре Власовой А.Е.,
рассмотрев 23 июня 2011 года в городе Кинешма Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ветка» к Бибикову М.В., Полуховой О.И. о взыскании платы за содержание жилищного фонда, коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Ветка» обратилось в суд к Бибикову М.В., Полуховой О.И. с иском о взыскании платы за содержание жилищного фонда, коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов.
Представитель истца Супонькина М.Л. исковые требования поддержала, уточнила их, пояснила, что ответчик Бибиков М.В. является собственником в целом трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>, в квартире на регистрационном учете не состоит и не проживает, в квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчик Полухова О.И.- бывшая супруга собственника, их несовершеннолетние дети: Бибиков И.М. -ДД.ММ.ГГГГ рождения и Бибиков И.М. -ДД.ММ.ГГГГ, Полухова Е.А.- ДД.ММ.ГГГГ- дочь Полуховой О.И., ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не вносят платежи за содержание жилищного фонда, предоставленные коммунальные услуги, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила: за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги - <данные изъяты>., за капитальный ремонт -<данные изъяты>., всего задолженность составляет <данные изъяты>., пени за несвоевременные платежи составляет <данные изъяты>., ответчики совместно не проживают, членами одной семьи не являются, поэтому просит взыскать с них задолженность по платежам в долевом порядке с учетом долей в платежах, приходящихся на несовершеннолетних детей: с Бибикова М.В. сумму <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. с учетом половины долей в платежах несовершеннолетних Бибикова И.М. и Бибикова И.М., задолженность ответчика Полуховой О.И. с учетом несовершеннолетних детей составляет <данные изъяты>., после обращения ООО «Ветка» в суд с иском в ДД.ММ.ГГГГ она внесла сумму <данные изъяты>., поэтому просит взыскать с Полуховой О.И. сумму <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой пошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчики Бибиков М.В., Полухова О.И., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Бибиков И.М. в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены правильно и своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением, расписками, имеющимися в материалах дела, возражений по иску не предоставили, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Кинешма и Кинешемскому муниципальному району в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С согласия представителя истца Супонькиной М.Л., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, соответчика, третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца Супонькиной М.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик Бибиков М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, в квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ответчик Полухова О.И., сыновья ответчиков: Бибиков И.М. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бибиков И.М. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ответчика Полуховой О.И.- Полухова Е.А.- ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается объяснениями представителя истца, материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, справкой, поквартирной карточкой, предоставленными истцом.
Из материалов дела видно, что истец, является управляющей организацией в отношении <данные изъяты> жилых домов, в том числе и многоквартирного дома № по <адрес>, заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими услуги по поставке воды и водоотведении, теплоснабжению, электрической энергии, тепловой энергии, по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, по техническому обслуживанию газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении жилищного фонда.
В соответствии со ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не являются основанием невнесения платы за жилые помещение и коммунальные услуги, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили платежи за содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла сумму <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из объяснений представителя истца, материалов дела видно, что ответчики совместно не проживают, членами одной семьи не являются, ответчик Бибиков М.В. состоит на регистрационном учете и проживает по другому адресу.
Судом установлено, что соответчик Бибиков И.М., Бибиков И.М.- сыновья ответчиков, Полухова Е.А-дочь ответчика Полуховой О.И.. не приобрели дееспособность в полном объеме в силу несовершеннолетнего возраста и не могут выполнять обязанности, исходящие из жилищных правоотношений.
Поэтому задолженность по платежам должна быть взыскана с ответчиков в долевом порядке с учетом долей в платежах, приходящихся на несовершеннолетних детей, поскольку ответчики являются их законными представителями.
По мнению суда, с ответчиков следует взыскать: с Бибикова М. задолженность по платежам в сумме <данные изъяты>., исходя из расчета: <данные изъяты>.- его доля в задолженности + <данные изъяты>. (<данные изъяты> процентов доли задолженности, приходящейся на несовершеннолетних Бибикова И.М., Бибикова И.М.); с Полуховой О.И. задолженность по платежам в сумме <данные изъяты>., исходя из расчета: 34125 руб. 73 коп. –ее доля в задолженности + 34125 руб. 73 коп. (50 процентов задолженности несовершеннолетних Бибикова И.М., Бибикова И.М.) + <данные изъяты>. (доля в задолженности, приходящаяся на Полухову Е.А.) – <данные изъяты>. (сумма, уплаченная Полуховой О.И. в ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчики возражений по иску, по расчету, представленному истцом, не предоставили.
Суд находит правомерным начисление истцом пени за несвоевременное внесение платежей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчеты задолженности по платежам и пени, представленные истцом, судом проверялись и признаны правильными.
С учетом изложенного суд считает, что в пользу истца с ответчика Бибикова М.В. следует взыскать задолженность по платежам за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего сумму <данные изъяты>.; с ответчика Полуховой О.И. задолженность по платежам за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего сумму <данные изъяты>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать судебные расходы, связанные с уплатой пошлины, с ответчика Бибикова М.В. <данные изъяты>., с ответчика Полуховой О.И. <данные изъяты>., с учетом внесения Полуховой О.И. суммы <данные изъяты>. после обращения истца в суд.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ветка» удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ветка» с Бибикова М.В. плату за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего сумму <данные изъяты>. (<данные изъяты>.); с Полуховой Ольги Ивановны плату за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., всего сумму <данные изъяты> (<данные изъяты>.).
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ветка» в возмещение судебных расходов с Бибикова М.В. в сумме <данные изъяты>., с Полуховой О.И. <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: Н.В. Румянцева