Дело № 2-522 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Холчевой О.П.,
при секретаре Лапшиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма
«10» мая 2011 года дело по иску Ситеминой И.Ю. к Горюнову С.В. о защите права собственности: утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Ситемина И.Ю. обратилась в суд с иском к Горюнову С.В. о защите права собственности: утрате права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снятии его с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебное заседание истица Ситемина И.Ю. не явилась, о слушании дела была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд в качестве своего представителя Ситемина С.Ю.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы Ситеминой И.Ю. по имеющимся в деле материалам.
Представитель истицы Ситеминой И.Ю. – Ситемин С.Ю., иск поддержал, просит признать ответчика Горюнова С.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять ответчика Горюнова С.В. с регистрационного учета из указанной квартиры, обосновывая исковые требования тем, что спорная квартира принадлежит истице Ситеминой И.Ю. на праве собственности в целом, истица приобрела спорную квартиру у ответчика Горюнова С.В. через него как посредника в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, расчет по договору был произведен полностью. Ответчик Горюнов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы, спорная квартира находилась в ненадлежащем состоянии, входная дверь в спорную квартиру не закрывалась, ответчик решил приватизировать и продать спорную квартиру, приобрести другое жилое помещение меньшей площади, в связи с чем обратился к нему и выдал ему доверенность на совершение данных действий. Он от имени ответчика приватизировал спорную квартиру в собственность ответчика, продал истице спорную квартиру, приобрел в собственность ответчика комнату <адрес>. В спорной квартире после совершения сделки никто не проживает, истица в спорной квартире производит ремонт. Ответчик согласен сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, написал об этом заявление, выдал ему доверенность для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры, он обращался с этими документами в отдел Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, но ответчика с регистрационного учета не сняли, так как он не может предоставить паспорт ответчика. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, так как ответчик продал спорную квартиру.
Ответчик Горюнов С.В. в суд не явился, находится в местах лишения свободы, о слушании дела был извещен, представил письменное объяснение, указав о согласии с иском в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Горюнова С.В. по имеющимся в деле материалам.
Представитель третьего лица отдела Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, о слушании дела был извещен, представил отзыв, указав о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица отдела Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе по имеющимся в деле материалам.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела спорная квартира трехкомнатная, жилой площадью 30,9 квадратных метров, общей площадью 46,2 квадратных метров, принадлежит на праве собственности истице в целом с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу спорной квартиры зарегистрирован ответчик Горюнов С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Жилищно-коммунальный сервис» от 31 марта 2011 года, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и техническим паспортом на спорную квартиру, объяснениями представителя истицы.
Суд установил, что ранее – с ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчику Горюнову С.В. в целом в результате приватизации спорной квартиры; ДД.ММ.ГГГГ ответчик Горюнов С.В. в установленном порядке через посредника продал спорную квартиру истице, в связи с чем право собственности на спорную квартиру перешло от ответчика Горюнова С.В. к истице; ответчик Горюнов С.В. в спорной квартире не проживает, находится в местах лишения свободы, является собственником комнаты <адрес>; членом семьи истицы ответчик Горюнов С.В. не является; ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал заявление о снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры и выдал доверенность представителю истицы Ситемину С.Ю. для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры; до настоящего времени ответчик Горюнов С.В. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства; что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от 1 ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Жилищно-коммунальный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на спорную квартиру, заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истицы.
Как видно из письменного объяснения ответчика Горюнова С.В. последний с исковыми требованиями согласен в полном объеме и возражений по иску не имеет.
С учетом изложенного, требований ст.ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, так как переход права собственности на спорную квартиру от ответчика к истице является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой.
Согласно требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, учитывая требования Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые предусматривают снятие граждан с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований об утрате права пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик не вправе состоять на регистрационном учете по адресу спорной квартиры и его следует снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ситеминой И.Ю. удовлетворить.
Признать Горюнова С.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Горюнова С.В. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Холчева О.П.