Дело № 2- 279 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Холчевой О.П.,
при секретаре Лапшиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма
«1» марта 2011 года дело по иску Тюриной М.Б. к Войнову А.Б., Орловой А.Б. об исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним,
установил:
Тюрина М.Б. обратилась в суд с иском к Войнову А.Б., Орловой А.Б. об исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, при этом просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности Войнова А.Б., Орловой А.Б. на ? долю за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица Тюрина М.Б. не явилась, о слушании дела была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истицы Тюриной М.В. – Шепелева Н.П., в суд не явилась, о слушании дела была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы Тюриной М.Б. и её представителя Шепелевой Н.П.
Представитель истицы Тюриной М.Б. – Буреев С.П., иск поддержал, просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи: № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Войнова А.Б. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью 1500,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> и № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Орловой А.Б. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью 1500,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая исковые требования тем, что ранее ответчики являлись собственниками дома <адрес> и земельного участка, на котором расположен данный дом, по ? доле каждый; право собственности ответчиков на указанные дом и земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП; в ДД.ММ.ГГГГ ответчики в установленном порядке по договору купли-продажи продали дом и земельный участок Константинову О.Я., который зарегистрировал свое право собственности на дом, но не зарегистрировал право собственности на земельный участок; до настоящего времени в ЕГРП имеются записи о регистрации права собственности ответчиков на спорный земельный участок по ? доле за каждым; в ДД.ММ.ГГГГ Константинов О.Я. продал дом <адрес> ФИО1., который право собственности на дом не зарегистрировал, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истица являясь наследницей ФИО1, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1., получила свидетельство о праве на наследство и с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного дома; зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, на котором расположен данный дом, истица не может в связи с наличием в ЕГРП регистрационных записей о праве собственности ответчиков на спорный земельный участок.
Ответчик Войнов А.Б. иск признал.
Ответчица Орлова А.Б. в суд не явилась, о слушании дела была извещена под роспись, представила письменный отзыв на исковое заявление, указав о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Орловой А.Б.
Третье лицо Константинов О.Я. в суд не явился, о слушании дела был извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области, в суд не явились, о слушании дела были извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем сообщили в письме и в отзыве на иск.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) имеются записи: № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ответчика Войнова А.Б. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью 1500,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> и № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ответчицы Орловой А.Б. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью 1500,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>; указанные записи произведены на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, чертежом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд установил, что ответчики в ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования приобрели право собственности по ? доле каждый на спорный земельный участок площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на спорном земельном участке дом <адрес>; право собственности ответчиков на указанные земельный участок и жилой дом было зарегистрировано в ЕГРП; в дальнейшем в установленном порядке площадь спорного земельного участка была уточнена и составила 1677 квадратных метров, сведения об увеличении площади спорного земельного участка в регистрационную службу (для внесения изменений в ЕГРП) не предоставлялись; ДД.ММ.ГГГГ ответчики по договору купли-продажи, оформленному в нотариальном порядке, продали спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом (<адрес>) третьему лицу Константинову О.Я., расчет по договору был произведен, ответчики передали Константинову О.Я. спорный земельный участок и расположенный на нем дом; после указанной продажи ответчики спорным земельным участком не пользуются; в ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Константинов О.Я. на основании указанного договора купли-продажи получил свидетельство на право собственности на спорный земельный участок площадью 1677 квадратных метров, но право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал, в ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Константинов О.Я. зарегистрировал свое право собственности на указанный дом и получил свидетельство о государственной регистрации права на данный дом; в ДД.ММ.ГГГГ Константинов О.Я. по договору купли-продажи, оформленному в нотариальном порядке, продал указанный дом ФИО1., при этом договором было предусмотрено, что продажа спорного земельного участка будет оформлена позднее; ФИО1 при жизни свое право собственности на указанный дом не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер; в судебном порядке договор купли-продажи указанного дома, заключенный Константиновым О.Я. и ФИО1., был признан заключенным и исполненным, данный дом был включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1; в ДД.ММ.ГГГГ истица в порядке наследования приобрела право собственности на указанный дом <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, чертежом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, планом участка, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № 2 города Кинешма Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, письменным отзывом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.
Таким образом, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке продали спорный земельный участок, указанная сделка (договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом) между ответчиками и Константиновым О.Я. прошла государственную регистрацию.
Согласно требований ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как видно из материалов дела спорный земельный участок предназначен для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома.
С учетом изложенного, требований ст.ст.273, 552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает, что исковые требования являются правомерными.
Как видно из объяснений ответчика Войнова А.Б. и его письменного заявления ответчик Войнов А.Б. исковые требования признал, возражений по иску не имеет, на спорный земельный участок не претендует.
Согласно требований п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчику Войнову А.Б. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Признание иска ответчиком Войновым А.Б. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Суд принимает признание иска ответчиком Войновым А.Б.
Как видно из письменного отзыва на иск ответчицы Орловой А.Б. последняя на спорный земельный участок не претендует, возражений по иску не имеет, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тюриной М.Б. удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Войнова А.Б. на ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Орловой А.Б. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью 1500,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановской областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Холчева О.П.