в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.В.,

при секретаре Власовой А.Е.,

рассмотрев 29 июня 2011 года в городе Кинешма Ивановской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.К. к Макаровой А.А. о защите права собственности: прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Маслов В.К. обратился в суд к Марковой А.А. с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома № по <адрес>, ответчица его племянница, в ДД.ММ.ГГГГ она с семьей: мужем Марковым М.Е., дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения приехала из <адрес>, проживали в двухкомнатной квартире брата ответчицы ФИО2 по адресу: <адрес>, в которой они не могли встать на регистрационный учет, ответчица попросила зарегистрировать ее и членов ее семьи в доме № по <адрес>, который находился в ее собственности, но фактическим владельцем был он, так как пользовался домом постоянно как дачей, с его согласия ответчица, ее муж и дочь ДД.ММ.ГГГГ встали на регистрационный учет в доме, но в дом не вселялись, свои вещи не приносили, продолжали жить в квартире ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ ответчица подарила ему этот дом, его право собственности зарегистрировано, в ДД.ММ.ГГГГ Марков М.Е. выехал из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, снялся с регистрационного учета в доме, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 тоже сняли с регистрационного учета в связи с переездом по месту жительства отца, в ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 наследство в виде квартиры приняла ответчица, потом она продала эту квартиру, до настоящего времени она состоит на учете в доме, ее место жительства неизвестно, членом его семьи она не является, совместно в доме они никогда не проживали, дом нужен ему для личного пользования, уточнил свои требования, просит прекратить право пользования Марковой А.А. спорным домом, снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Маркова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, ее место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица: Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился, направил заявление, в котором не возражает удовлетворить исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с согласия истца считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, адвоката, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО3., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, ответчик была собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ распорядилась домом, подарив его истцу, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорном доме, но в доме не проживает, ее вещи отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является, в доме одна жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., дом необходим истцу для личного пользования, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО3 показаниями свидетеля ФИО4 данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (протокол судебного заседания судом оглашался), материалами дела: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дом подарен ему Марковой А.А., которая была собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, из которой видно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме, материалами гражданского дела № по заявлению Марковой А.А. об установлении факта принятия наследства, обозренными судом.

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиком Марковой А.А. спорным жилым помещением прекращается в связи с его отчуждением, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Судом бесспорно установлено, что ответчик Маркова А.А. в спорном жилом доме не проживает, соглашение о порядке ее проживания в доме с истцом не заключала, что подтверждается представленными истцом и исследованными судом доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, регистрация ответчика Марковой А.А. по адресу спорного жилого дома носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета производны от исковых требований о прекращении ее права пользования спорным жилым помещением. Поэтому при удовлетворении исковых требований в части прекращения права пользования спорным жилым помещением, ответчика следует снять с регистрационного учета в этом жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслова В.К. удовлетворить.

Прекратить право пользования Марковой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Маркову А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: Н.В. Румянцева