Дело № 2-1150 Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Российской Федерации
06 октября 2011 года Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,
при секретаре Гавриловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело № 2-1150 по иску
Крюкова С.Ф. к Администрации городского округа Кинешма и Межрайонной ИФНС России № 5 по Ивановской области о признании права собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Крюков С.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма и Межрайонной ИФНС России № 5 по Ивановской области о признании права собственности вследствие приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что Договор застройки № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве дома по вышеуказанному адресу был выдан Кудрявцеву В.И., который состоял в браке с бабушкой истца Кудрявцевой <данные изъяты>. Кудрявцев В.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году его женой Кудрявцевой В.З., которая проживала в нём до своей смерти в <данные изъяты> году. В доме с момента его постройки также проживал сын Кудрявцевой В.З. – Крюков Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака Крюкова Ф.М. в <данные изъяты> году с ним стала проживать в вышеуказанном доме его жена Крюкова <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году у Крюкова В.И. и Крюковой П.Ф. родился сын (истец по делу) Крюкова С.Ф., который с рождения по настоящее время (за исключением периода учёбы) проживает в спорном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Истец Крюков С.Ф. и его представитель по постоянной доверенности Кайнов Н.С., - в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма, - в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором считают Администрацию городского округа Кинешма ненадлежащим ответчиком по делу, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Ивановской области, - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по заявленным требованиям не возражают.
Представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Кинешемское отделение Ивановского филиала), - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с заявленными требованиями не согласны; в указанном жилом доме кирпичное строение <данные изъяты> выстроено без регистрации, также по данным инвентарного дела год постройки значится <данные изъяты>., а Кудрявцев В.И. умер в <данные изъяты> году, непонятно кто строил дом.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (Кинешемский отдел), - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; сообщают, что в ЕГРП права на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, - не зарегистрированы.
Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.
Выслушав истца и его представителя ответчика, выяснив мнения по существу иска неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится Кудрявцеву В.И., - на основании Договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором застройки и данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой – <данные изъяты>), состоит из основного одноэтажного бревенчатого обшитого тесом строения <данные изъяты> и кирпичного с засыпкой строения <данные изъяты> имеет <данные изъяты> пристройку <данные изъяты> что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановский филиал (Кинешемское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Собственник жилого дома Кудрявцев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Кинешме Ивановской области, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> По данным технического паспорта <адрес> построен в <данные изъяты>. Установлено, что фактически дом построила жена Кудрявцева В.И. – Кудрявцева (<данные изъяты> однако надлежащим образом своё права на домовладение не зарегистрировала, однако проживала в нём с момента постройки со своим сыном Крюков Ф.М., который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Лебедевой <данные изъяты>, также вселившейся в спорный дом. Истец Крюкова С.Ф. является родным сыном и наследником первой очереди своих родителей Крюков Ф.М. и Крюковой П.Ф., проживает в вышеуказанном доме с момента рождения (за исключением периода учёбы) до настоящего времени. Бабушка и родители истца умерли: бабушка Крюкова В.З. - ДД.ММ.ГГГГ, отец Крюков Ф.М. - ДД.ММ.ГГГГ, мать Крюкова П.Ф. - ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка и родители истца проживали в спорном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет: Кудрявцева В.З. до <данные изъяты> года, её сын Крюков Ф.М. до ДД.ММ.ГГГГ, жена последнего Крюкова П.Ф. до ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Крюков С.Ф. является сыном и наследником первой очереди по закону после смерти своих родителей. Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что знают истца и знали его родителей, которые как им известно более <данные изъяты> лет проживают в спорном доме и пользуются им, выстроили кирпичную пристройку к бревенчатому дому, никто их право собственности никогда не оспаривал и не оспаривает, истец и его родители владели домом открыто и свободно. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, в связи с чем принимает их во внимание.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3).
Установлено, что истец Крюков С.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным <адрес> по <адрес> в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на это имущество, т.е. вследствие приобретательной давности.
Таким образом, суд считает исковые требования Крюкова С.Ф. подлежащими удовлетворению. Истцом представлены доказательства того, что он в том числе в течение последних пятнадцати лет владеет спорным жилым домом как своим собственным, пользуется земельным участком при домовладении. При таких обстоятельствах следует признать за Крюковым С.Ф. право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
с у д Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крюкова С.Ф. – удовлетворить.
Признать за Крюковым С.Ф. в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой – <данные изъяты>.метров <данные изъяты> состоящий из основного одноэтажного бревенчатого обшитого тесом строения <данные изъяты> и кирпичного с засыпкой строения <данные изъяты>, имеющего <данные изъяты> пристройку <данные изъяты>, тесовый сарай <данные изъяты>, кирпичный сарай с ямой лит.<данные изъяты>, кирпичный сарай лит<данные изъяты> забор <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Л.И.Мравцева