Дело № 2-1040( 2011г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
В составе:
председательствующего судьи Поваровой Э.Е.
При секретаре Сорокиной О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 15 сентября 2011 года в городе Кинешме Ивановской области дело по иску
Сусналиевой Г.Г. к Администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области, Администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сусналиева Г.Г. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, расположенной на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, по адресу: <адрес> <адрес>.
Нанимателем <адрес> того же дома по договору социального найма является Бортник В.А.
Сусналиева Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области, Администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области, требуя признать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный номер объекта капитального строительства <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обозначенного как «<данные изъяты>», состоящую из помещений со следующим назначением:
жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м;
жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м;
жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м;
прихожая общей площадью <данные изъяты> кв. м;
кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м,
а также о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, о ликвидации раздела ЕГРП на квартиру по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Кайнов Н.С. по доверенности исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика- Администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает, полагается на усмотрение суда ( л.д.25).
Представитель ответчика- Администрации Решемского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает( л.д.29).
Представитель третьего лица- Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, не возражает против исковых требований и рассмотрения дела в свое отсутствие( л.д. 19).
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, не возражает против рассмотрения дела в свое отсутствие ( л.д.27).
Третье лицо по делу- Бортник В.А. в судебное заседание не явился, не возражает против исковых требований и рассмотрения дела в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца Кайнова Н.С., проверив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Правоустанавливающими документами для истца являются Договор продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5-6).
Кроме принадлежащей Сусналиевой Г.Г. <адрес>, в доме находится другая квартира - №, нанимателем которой по договору социального найма является Бортник В.А.
Согласно Технического паспорта, составленного Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение в целом представляет собой жилой дом, разделенный на две изолированных половины, имеющие отдельные входы.
Поэтому, фактически объектом жилищных прав является соответствующая часть жилого дома, в которой находится принадлежащая истцу квартира, но юридически право истца ограничено рамками квартиры, что препятствует Сусналиевой Г.Г. распорядиться спорным недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Каких-либо изменений в планировке, уменьшения или увеличения площади в доме со стороны Сусналиевой Г.Г. не производилось.
Указанный объект на балансе Решемского сельского поселения не состоит, в связи с этим собственник Сусналиева Г.Г. несет бремя содержания его за свой счет в силу ст.210 ГК РФ.
Правоустанавливающие документы, имеющиеся в распоряжении истца, не соответствуют реальному объекту недвижимости.
Право собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с субномером части объекта капитального строительства <данные изъяты>, состоящую из помещений с № по №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой –<данные изъяты> кв.м., при общей площади всего здания в размере <данные изъяты> кв.м никем и ничем не оспорено, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сусналиевой Г.Г. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе прихожей - площадью <данные изъяты> кв.м ( помещение под №), кухни - площадью <данные изъяты> кв.м ( помещение под №); жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе комнаты площадью <данные изъяты> кв.м( помещение под №), комнаты площадью <данные изъяты> кв.м( помещение под №), комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, с субномером части объекта капитального строительства <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить право собственности Сусналиевой Г.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ликвидировать раздел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, усл. №
Исключить из ЕГРП запись о регистрации права общей долевой собственности Сусналиевой Г.Г., запись регистрации в ЕГРП права № от ДД.ММ.ГГГГ в целом.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в срок 10 дней через Кинешемский городской суд.
Председательствующий: