Дело № 2-372( 2011г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
В составе:
председательствующего судьи Поваровой Э.Е.
При секретаре Беловой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 марта 2011 года в городе Кинешме Ивановской области дело по иску
Розиной Е.Н. к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Розина Е.Н. на основании Свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и Договора дарения <данные изъяты> долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником домовладения № по <адрес> в целом.
На момент перехода к ней права собственности на дом, он состоял из жилого строения, площадью <данные изъяты> кв.м, двух пристроек и сарая.
В ходе эксплуатации собственником на месте старого дома был построен кирпичный жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, подсобной, пристройки, трех сараев, бани, предбанника и забора.
Розина Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района, требуя признать за собой право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками с измененными размерами.
В судебном заседании представитель истца Пономарева Т.А. по доверенности исковые требования полностью поддержала.
Представитель ответчика- Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает ( л.д.40).
Представитель третьего лица- Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, не возражает против исковых требований и рассмотрения дела в свое отсутствие( л.д. 38).
Представитель третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в судебное заседание не явился, не возражает против рассмотрения дела в свое отсутствие( л.д.39).
Заслушав представителя истца Пономареву Т.А., проверив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из материалов дела судом установлено, что правоустанавливающими документами для истца являются Свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом Кинешемской государственной нотариальной конторы ФИО4, и Договор дарения <данные изъяты> долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенный нотариусом Кинешемской государственной нотариальной конторы ФИО4( л.д.13-14).
На момент перехода к Розиной Е.Н. права собственности домовладение № по <адрес> располагалось на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м и состояло в целом из жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки и сарая.
Согласно Технического паспорта, составленного Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 27 января 2010 года, домовладение по указанному адресу состоит из:
-жилого кирпичного дома( лит А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой- <данные изъяты> кв.м;
-2-х тесовой пристройки ( лит а), площадью <данные изъяты>;
-бревенчатого сарая ( лит Г1), площадью <данные изъяты>;
-тесового сарая с ямой ( лит Г2), площадью <данные изъяты>;
-кирпичного сарая( лит Г3), площадью <данные изъяты>;
-кирпичной бани( лит Г4), площадью <данные изъяты>;
-кирпичного предбанника ( лит Г5), площадью <данные изъяты>
-кирпичного гаража( лит Г6), площадью <данные изъяты>;
-забора.
Сведения о правообладателях указанного объекта недвижимости в Техническом паспорте отсутствуют( л.д.16,21).
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение ил иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности( ч.2).
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владений, постоянном( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Несмотря на то, что указанные постройки возведены истцом самовольно, без выдачи соответствующих разрешений, сохранение дома в существующем виде с надворными постройками на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено Техническим заключением ООО « Кинешемская архитектурно-строительная мастерская» о состоянии строительных конструкций жилого <адрес> в <адрес>( л.д.28-32), Экспертным санитарно-эпидемиологическим Заключением ФГУ « Центр гигиены и эпидемиологии в Ивановской области, в г.Кинешма, Заволжском и Кинешемском районах» № 44 от 25.10.2010г. по самовольно возведенному дому по адресу: <адрес>( л.д.33).
Указанный дом имеет прочные и надежные конструкции и пригоден для дальнейшей эксплуатации и использования по назначению. При возведении дома не были нарушены требования СанПиН 2.1.21002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кинешемского муниципального района от 30.08.2010г. № 18 жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположен на земельном участке, находящемся в квартале усадебной индивидуальной застройки, который согласно Генерального плана города сохраняется, красные линии не нарушены, за исключением гаража, который подлежит переносу на иное место( л.д.34).
Спорное домовладение расположено на земельном участке, являющемся государственной собственностью, площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использование « размещение индивидуального жилого дома», имеющем кадастровый номер <данные изъяты>
В соответствии с Постановлением Главы администрации Кинешемского муниципального района от 10.08.2010г. № 389 указанный земельный участок передан истцу в пользование на основании Договора аренды № 24-10 от 11.08.2010г.( л.д.24-27).
С момента возведения жилого дома и построек к нему истцу, как собственнику, никто и никогда не предъявлял претензий по поводу владения и пользования ими, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
При отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц по делу суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Розиной Е.Н. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, состоящий из одноэтажного кирпичного строения( лит А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м; пристройки ( лит а), сарая ( лит Г1), сарая с ямой ( лит Г2); сарая( лит Г3); бани( лит Г4); предбанника ( лит Г5), забора.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в срок 10 дней через Кинешемский городской суд.
Председательствующий: