Дело №2-217/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кинешемский городской суд Ивановской области
В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.
При секретаре Бураковой Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 03 марта2011 года дело по искуДмитраковой А.В. кШавыровой М.М.о признании договора купли-продажи квартиры действительным, признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Дмитракова А.В. обратилась в суд с иском кШавыровой М.М. о признании действительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Кокуриным А.В., запись в реестре №, заключенного между Шавыровой М.М. и Дмитраковой А.В., о признании за Дмитраковой А.В.права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истица на основании договора купли-продажи приобрела <адрес> в целом состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.,. Дмитракова А.В. вселилась в спорную квартиру, зарегистрировалась и проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, пользуется, владеет спорной квартирой как собственник, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области за государственной регистрацией указанного договора и своего права собственности на спорную квартиру не обратилась из-за незнания правовых последствий регистрации. В настоящее время ею принято решение зарегистрировать договор купли- продажи, однако в регистрации ей было отказано, по причине отсутствия продавца по договору купли- продажи Шавыровой М. М. в г. Кинешме. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку во вне судебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру не представляется возможным.
В судебном заседании истица Дмитракова А.В., ее представитель по доверенности Таюрская Т.Л. (л.д.20)исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Шавырова М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.
Третьи лица по делу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, нотариус Кокурин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.
Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Шавыровой М.М.иДмитриковой А.В. в нотариальном порядке заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которогоШавырова М.М. продалаДмитраковой А.В. принадлежащую ей по праву собственности<адрес>.Дмитракова А.В. вселилась в спорную квартиру, зарегистрировалась в спорной квартире,оплачивает все коммунальные платежи по квартире, пользуется, владеет указанной квартирой как ее собственник. Расчет за квартиру сторонами произведен полностью во время подписания договора.
В установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области договор купли-продажи квартиры не зарегистрирован, право собственностиДмитраковой А.В. на спорную квартиру не зарегистрировано, до настоящего времени собственником квартиры числится ответчица Шавырова М.М., что подтверждается отзывом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д.32).
Спорная квартира в настоящее время состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., находится квартира по адресу: <адрес>, расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома.
Исковые требования подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенной доверенностью Шавыровой М.М. о регистрации перехода права собственности и договора купли продажи,техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО8 ФИО9., отзывами третьих лиц.
С учетом изложенного, требований ст.ст. 218 ГК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитраковой А.В.удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Кинешемского нотариального округа Кокуриным А.В., запись в реестре №, заключенный между Шавыровой М.М. и Дмитраковой А.В..
Признать за Дмитраковой А.В.право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, с инвентарным номером №.
Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственностиШавыровой М.М. - в целом, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:И.С. Саркисян.