Дело № 2-1115( 2012г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
В составе:
председательствующего судьи Поваровой Э.Е.
При секретаре Беловой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 03 сентября 2012 года в городе Кинешме Ивановской области дело по иску
Администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области к Анисимову А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии и регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Анисимову А.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что в 2001 году ответчик выехал из указанной квартиры на постоянное место жительства в г.Иваново, договор социального найма с ним не заключался, о своих намерениях претендовать на спорную жилую площадь ответчик более 10 лет не заявлял.
В судебном заседании представители истца- Игнатов В.М. и Смирнова О.Н. по доверенностям исковые требования полностью поддержали.
Из их пояснений следует, что <адрес> <адрес> с 1 августа 2007 года находится в ведении Администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области. В доме 8 квартир, в которых проживают собственники и наниматели. В спорной <адрес> ответчик Анисимов А.Ю. не проживает длительное время, нанимателем либо собственником указанной квартиры не является, своих прав на указанную квартиру никогда не заявлял, несмотря на то, что истец предпринимал неоднократные попытки связаться с ним по указанному вопросу. Квартира требует капитального ремонта - в ней сгнили полы, отсутствуют стекла в окнах, отключено отопление и газ. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги перед ООО « ТеплокоммунСервис » в размере <данные изъяты> руб, которую не погашал. В настоящее время ответчик проживает в г.Иваново со своей семьей, трудоустроен, возвращаться в с.Решма по месту регистрации и содержать квартиру, в которой зарегистрирован, он не намерен.
Отсутствие Анисимова А.Ю. по месту своей регистрации носит постоянный, а не временный характер, что в силу ст.83 ЖК РФ свидетельствует о расторжении договора социального найма с ответчиком в одностороннем порядке с момента совершеннолетия. Снятие ответчика с регистрационного учета позволит истцу распорядиться освободившимся жилым помещением, привести его в состояние, пригодное для проживания лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом того, что в квартирах указанного дома устанавливается газовое отопление.
Ответчик Анисимов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался правильно и своевременно, исковые требования признал, что подтверждено материалами дела.
Представитель третьего лица по делу- Отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе - в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д.22).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
К числу доказательств по гражданскому делу, предусмотренных ст.55 ГПК РФ, относятся объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов.
Суд установил, что <адрес> <адрес> с 1 февраля 2009 года находится в собственности Администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области на основании Акта приема –передачи муниципального имущества ( л.д.20-21).
Ответчик Анисимов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>( л.д. 16 ).
Указанная квартира в соответствии с Постановлением Главы администрации Решемского сельсовета Кинешемского района Ивановской области от 03.01.2001г. № 1 была закреплена за несовершеннолетним Анисимовым А.Ю. до его совершеннолетия в связи со смертью матери ФИО7( л.д.11).
До своего совершеннолетия( <данные изъяты>.) Анисимов А.Ю. обучался в школе-интернате с.Решма, затем окончил техническое училище и выехал на постоянное место жительства в г.Иваново, где и проживает по настоящее время.
Согласно справки Администрации Решемского сельского поселения от 25.10.2011г. № 767 договор социального найма с Анисимовым А.Ю. не заключен( л.д.15).
Согласно Акта осмотра квартиры от 19 июня 2012 года, квартира находится на первом этаже двухэтажного жилого дома, состоит из двух комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Установлено бесхозяйственное обращение с жилым помещением и его разрушение - стекол в рамах окон практически нет, рамы не окрашены и покрыты грязью, обои на стенах порваны, полы частично сгнили и требуют замены, в связи с отсутствием стекол в рамах <адрес> наблюдается низкая температура воздуха в соседних квартирах ( л.д.12).
Материалами дела подтверждается наличие задолженности Анисимова А.Ю. по оплате за отопление квартиры перед ООО « ТеплокоммунСервис » с октября 2009 года по март 2012 года в размере <данные изъяты>( л.д.9).
Доказательств погашения ответчиком этой задолженности суду не представлено.
Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С 2006 года по настоящее время ответчик Анисимов А.Ю. ни разу не заявлял о своих намерениях проживания и пользования жилой площадью в спорной квартире, препятствий ему со стороны истца ему в этом не чинилось, напротив, предпринимались попытки для заключения с Анисимовым А.Ю. договора социального найма жилого помещения в целях предотвращения его порчи и разрушения, что подтверждено материалами дела- докладной инспектора по контролю за использованием земли и имущества Смирновой О.Н.( л.д.7).
В судебном заседании 30 августа 2012 года ответчик Анисимов А.Ю. суду подтвердил, что не намерен возвращаться из г.Иваново, где у него образовалась своя семья, для проживания по месту своей регистрации.
03 сентября 2012 года он заявил суду о своем отказе от указанного жилого помещения, приведенного в состояние, непригодное для проживания в нем, тем самым, признал заявленные истцом требования.
Тем самым, с учетом признания ответчиком иска в судебном заседание нашли свое подтверждение совокупность обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое постоянное место жительства- создание семьи и отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением на протяжении более 6 лет.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, действовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу приведет к восстановлению нарушенных интересов истца и позволит последнему в полной мере реализовать свое право распоряжения спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Анисимова А.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Анисимова А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Кинешемский городской суд.
Председательствующий: