О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(а п е л л я ц и о н н о е )
г.о. Кинель Самарской области15 марта 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Белоусовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Агамирян Ирины Артемовны на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 9 февраля 2011 года по иску Агамирян И.А. к СПК ( колхоз) им. Калягина о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 9 февраля 2011 года отказано Агамирян И.А. в удовлетворении иска к СПК ( колхоз) им. Калягина о признании права собственности на квартиру.
Истец Агамирян И.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, считает его незаконным и просит его отменить.
В судебном заседании истец Агамирян И.А. поддержала жалобу и пояснила суду, что по договору купли-продажи двухкомнатной квартиры от 12.12. 2009 она заплатила ответчику 11 153руб., остаточную стоимость квартиры, согласно выписки из основных средств по бухгалтерскому учету. В свою очередь, ответчик обязался предоставить ей в собственность <адрес>, села <адрес> <адрес>. Как приобретатель указанной квартиры она выполнила все свои обязательства, а именно: уплатила наличными в кассу СПК (колхоз) им. Калягина 11 153руб. а также приняла квартиру по акту приема-передачи. Однако она не имеет возможности провести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную ею у ответчика квартиру, так как СПК (колхоз) Калягина не зарегистрировал свое право и не имеет возможности во вне судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. В квартире она проживает с сыном с 1998 года, просит признать за нею право собственности на квартиру.
Ответчик СПК (колхоз) им. Калягина в судебное заседание не явился, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает жалобу необоснованной, а решение мирового судьи законным и обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры от 12.12.2009 года не соответствует требованиям ГК РФ, а совершенная сделка противоречит закону. СПК (колхоз) им. Калягина право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением
Управления Росреестра по Самарской области.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества..
Согласно ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом..
Учитывая, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ правом распоряжения жилым помещением принадлежит только собственнику жилого помещения, мировой суд обоснованно пришел к выводу о том, что СПК( колхоз) имени Калягина не обладает полномочиями на отчуждение спорной квартиры и заключение договора.
При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно не принял признание иска ответчиком и отказал в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.327, ст 328, ст.329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 9 февраля 2011 года по иску Агамирян И.А. к СПК ( колхоз) им. Калягина о признании права собственности на квартиру оставить без изменения, а апелляционную жалобу Агамирян И.А. без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья-Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>