Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кинель 23 сентября 2010 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Федотовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № 2-1333 по иску Поляковой Надежды Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Карад» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Полякова Н.И. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Карад» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, а также о взыскании морального вреда в сумме 5000 рублей.
Истец Полякова Н.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в части признания права собственности на гаражный бокс, отказавшись от требований о защите прав потребителей и компенсации морального вреда и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Карад» договор № о долевом участии в строительстве крытого гаражного комплекса. В соответствии с условиями данного договора она обязалась оплатить строительство гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ЗВ в сумме 65 000 рублей, а ответчик должен был по окончании строительства крытого гаражного комплекса ориентировочно в IY квартале 2005 года передать ему в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м.
Свои обязательства по оплате построенного объекта она выполнила, передала в кассу ООО «Карад» наличные денежные средства в сумме 65 000 рублей, что подтверждается квитанцией к Приходному кассовому ордеру от 05.03.2005 г.
После окончания строительства крытого гаражного комплекса ответчик ООО «Карад» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал ей в собственность гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м. С этого времени она владеет и пользуется данным объектом недвижимого имущества как своим собственным.
Вместе с тем она не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, так как, в свою очередь, у ответчика ООО «Карад» отсутствует зарегистрированное право на вновь возведенный объект и это право не может быть зарегистрировано за ООО «Карад» по объективным, не зависящим от него причинам.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Построенный ООО «Карад» крытый гаражный комплекс принят в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии от 04 июля 2005 года, "утвержденного постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 16 вышеназванного Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного <адрес> (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. -;
ООО «Карад» передало в государственный регистрирующий орган все необходимые документы, однако при правовой экспертизе данных документов были выявлены несоответствия как в технической документации на объект, так и в документах на земельные участки, отведенные под строительство крытого гаражного комплекса. Данные несоответствия устранить в настоящее время не представляется возможным, кроме того, ООО «Карад» хозяйственной деятельности не ведет.
Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В.
Представитель ответчика ООО «Карад» директор Казаков Н.Н. исковые требовании истца признал полностью, пояснив, что ООО «Карад» исковые требования истца признает добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, от них имеется заявление, что просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из суммы иска 65000рублей с ответчика, который не освобожден от уплаты судебных расходов, в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2150рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поляковой Надеждой Ивановной, право собственности на гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Взыскать с ООО «Карад» в доход государства государственную пошлину в размере 2150рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий- подпись
Копия верна: Судья-
Секретарь -