РЕШЕНИЕ (заочное)
именем Российской Федерации
город Кинель 09 сентября 2010 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Федотовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956 по иску ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» к Арслановой Зульфие Равильевне, Гулегановой Юлии Валерьевне, Гулегановой Галине Александровне об обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» обратился в суд с требованиями к ответчикам Арслановой З.Р., Гулегановой Ю.В., Гулегановой Г.А. об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок площадью 890,00 кв.м. и жилое строение без права регистрации и проживания в нем площадью 44,00 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, в сумму 780000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек., а также определить способ реализации- публичные торги.
В судебное заседание представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» (Кредитор) и Арслановой Зульфией Равильевной (Заемщик) заключен Договор кредитования №/Ф, в соответствии с которым Банк принял обязательства по предоставлению Заемщику кредита на сумму 1 000 000 (Один миллион) рублей, путем выдачи наличных денег для потребительских нужд. Заемщик обязался выплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом в размере 30 (Тридцать) % годовых (п. 3.5.). Срок действия Договора кредитования (п.3.2.) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В обеспечение кредита Банком были заключены Договора Поручительств №/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Гулегановой Галиной Александровной и №/П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Гулегановой Юлией Валерьевной, а также Договор Залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Гулегановой Галиной Александровной, где залогом являются земельный участок площадью 890,00 кв.м. и жилое строение без права регистрации и проживания в нем площадью 44,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащие на праве собственности поручителю Гулегановой Галине Александровне. Заложенное имущество было оценено сторонами по обоюдному согласию на сумму 780 000 (Семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 коп.
15 июля 2009 г. Промышленным районным судом г. Самары вынесено Заочное решение в пользу ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» о взыскании солидарно с Арслановой З.Р., Гулегановой Г.А., Гулегановой Ю.В. задолженности по кредитному договору №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 186 421 (Один миллион сто восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать один) рубль 10 копеек.
26 августа 2009 г. ОСП Железнодорожного района г. Самары возбуждено исполнительное производство в отношении Арслановой З.Р., согласно полученных запросов, выявить имущество, принадлежащее должнику не удалось.
П. 3.3.4. Договора Залога предусматривает обращение взыскания на предмет залога преимущественно перед другими кредиторами в случае неисполнения Заемщиком -Залогодателем обязательств по кредитному договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Согласно справки на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Арслановой З.Р. составляет перед истцом 1181453руб20коп.
Ответчики Арсланова З.Р., Гулеганова Ю.В., Гулеганова Г.А. в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, в связи с чем, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, на что имеется согласие истца.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ Промышленного районного суда г. Самары следует, что заочное решение вынесено в пользу ООО «Самарский ипотечно-земельный банк » о взыскании солидарно с Арслановой З.Р., Гулегановой Г.А., Гулегановой Ю.В. задолженности по кредитному договору №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 186 421 (Один миллион сто восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать один) рубль 10 копеек.
В обеспечение кредита Банком были заключены Договора Поручительств №/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Гулегановой Галиной Александровной и №/П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Гулегановой Юлией Валерьевной, а также Договор Залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Гулегановой Галиной Александровной, где залогом являются земельный участок площадью 890,00 кв.м. и жилое строение без права регистрации и проживания в нем площадью 44,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> принадлежащие на праве собственности поручителю Гулегановой Галине Александровне. Заложенное имущество было оценено сторонами по обоюдному согласию на сумму 780 000 (Семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 коп.
Из копии договор Залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Гулегановой Галиной Александровной, что залогом являются земельный участок площадью 890,00 кв.м. и жилое строение без права регистрации и проживания в нем площадью 44,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> принадлежащие на праве собственности поручителю Гулегановой Галине Александровне. Заложенное имущество было оценено сторонами по обоюдному согласию на сумму 780 000 (Семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 коп.
П. 3.3.4. Договора Залога предусматривает обращение взыскания на предмет залога преимущественно перед другими кредиторами в случае неисполнения Заемщиком -Залогодателем обязательств по кредитному договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества оценена по обоюдному соглашению сторон в 780 000 (Семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 коп.
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся обеспечением кредитного договора, а именно, земельный участок площадью 890,00 кв.м. и жилое строение без права регистрации и проживания в нем площадью 44,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> в сумму 780 000 (Семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 коп., определив способ реализации - публичные торги.
Решение может быть отменено по заявлению ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда, а также обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Судья
Секретарь