РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и застройщиком <адрес> заключен договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве <адрес> жилого <адрес>А по <адрес>. Заказчиком выступило МУП «Управление капитального строительства»
Стоимость квартиры в размере триста тринадцати тысяч девятьсот пятидесяти рублей по условиям указанного договора ею оплачено полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.
В соответствии с СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласование построенного дома соответствующими органами с оформлением необходимых документов, на основании которых построенный дом регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться по выбранному месту жительства, оформить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> право собственности на помещения и соответственно, реализовать свое право собственности на помещение не противоречащими закону способами.
Однако, <адрес> и МУП «Управление капитального строительства» ликвидированы. Передать квартиру по акту приема-передачи ей некому.
До настоящего времени она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую квартиру по независящим от нее причинам.
Другой возможности, как обращение в суд, для признания права собственности на квартиру у нее не имеется.
Просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого <адрес> по <адрес>
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, но от него имеется заявление, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не прибыл, был надлежаще извещен.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» (заказчик) и <адрес> ( подрядчик) заключили договор строительства жилого 5-ти этажного 112 –ти квартирного дома по адресу <адрес> а. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предметом договора стало строительство 120-ти квартирного жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» и <адрес> был заключен договор о долевом участии в строительстве 5-ти этажного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключила с <адрес> договор о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, предметом договора является уступка права на долевое участие в строительстве однокомнатной квартиры на третьем этаже, общей проектной площадью 35,00 кв.м. Дольщик в лице <адрес> в соответствии с п.3.1 договора обязуется после сдачи дома Государственной комиссии передать Правоприобретателю ФИО1 квартиру по акту приема-передачи.
Согласно договора аренды земельного участка, муниципальное образование <адрес> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и МУП « Управление капитального строительства администрации <адрес>» заключили договор аренды земельного участка под строительство жилого 5-ти этажного дома по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ МУП « Управление капитального строительства администрации <адрес>» было выдано разрешение на строительство жилого 5-ти этажного 120 квартирного дома по адресу Кинель, Фестивальная, 4 а.
Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» разрешен ввод в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома общей площадью 5848, 2 кв.м по адресу <адрес> а.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила взнос за долевое участие в строительстве в сумме 297950 рублей.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано.
Из копии решения Арбитражного суда <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ отсутствующий должник <адрес> признано несостоятельным ( банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим назначен ФИО3
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> имеет площадь: общую 33,2 кв.м, жилую 18,1 кв.м.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что жилой <адрес>»а» по <адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию в установленном порядке.
Судом установлено, что истец ФИО1 все обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнила, однако в связи с ликвидацией заказчика и прекращением деятельности подрядчика, лишена возможности во внесудебном порядке получить квартиру в собственность и зарегистрировать свое право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 33, 2 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м., в жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через <адрес> суд в течение 10 дней со дня вынесения
Председательствующий