РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «<данные изъяты>» (ООО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ и договору о предоставлении овердрафта №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере – 1662511 (один миллион шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 29 копеек, а также о взыскании судебных расходов в сумме 12412 (двенадцать тысяч четыреста двенадцать) рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, а именно, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» (ООО) (далее - Истец) и ФИО1, ФИО2 (далее - Ответчики) заключен Кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № (далее - Кредитный договор, копия прилагается), в соответствии с условиями которого Истец предоставил Ответчикам кредит в размере 5 700 000 (Пять миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек сроком на 180 (Сто восемьдесят) месяцев для приобретения одноэтажного кирпичного Жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего из 5 (Пяти) комнат, общей площадью 198,90 (Сто девяносто восемь целых девяносто сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 69,70 (Шестьдесят девять целых семьдесят сотых) кв.м., (далее - Жилой дом), с Земельным участком, на котором расположен Жилой дом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью - 1000 (Одна тысяча) кв.м., категория - земли поселений, разрешенное использование - - для индивидуального жилого дома (далее именуемый Земельный участок), общей стоимостью 6 400 000,00 (Шесть миллионов четыреста тысяч) рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету Ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается).
ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком ФИО1 был заключен Договор купли-продажи Жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 2.1. которого Жилой дом с земельным участком приобретены Ответчиком частично с использованием кредитных средств/ предоставленных Истцом на основании Кредитного договора. Право собственности Ответчика зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав сделаны записи № одновременно с государственной регистрацией обременения права собственности в виде ипотеки на Жилой дом и земельный участок, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии №, выданными ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчики обязались вносить ежемесячные платежи в счет погашения суммы основного долга и процентов по кредиту, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
В соответствие со п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с п. 4.1.2. Кредитного договора Ответчики обязались возвратить полученные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Истцом проценты за весь фактический период пользования кредитом.
В соответствии с п. 3.5.5 Кредитного договора фактическим возвратом кредита и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы кредита и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также плата указанной в настоящем Договоре неустойки (в случае её начисления). В п. 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» указано, что ипотека обеспечивает требования за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В случае нарушения сроков возврата кредита, в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, Ответчики обязались уплатить Истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
В случае нарушения сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора, Ответчики обязались уплатить Истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
В нарушение п.п. 3.3., 4.1. Кредитного договора в установленный Кредитным договором срок Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производили внесение ежемесячных платежей по погашению задолженности по возврату кредита и уплате процентов.
Наличие неисполненных Ответчиками обязательств подтверждается выпиской по счету Ответчика с нулевым остатком на счете Ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается).
Согласно п. 4.4.1. Кредитного договора при просрочке Ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, а также, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиками был заключен Договор о предоставлении овердрафта №-№ В соответствии с п.2.1 данного договора Истец предоставил Ответчикам на условиях возвратности, платности и срочности кредит в пределах разрешенного овердрафта в размере ежемесячного аннуитетного платежа 74 263 (Семьдесят четыре тысячи двести шестьдесят три) рубля 03 копейки (далее Овердрафт). Овердрафт предоставлялся Ответчику с целью оплаты ежемесячного аннуитетного платежа по кредитному договору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком такой обязанности. Согласно пп. 2.3 Ответчик осуществляет возврат кредита и уплачивает начисленные проценты за пользование кредитом. За пользование Овердрафтом Ответчик уплачивает Истцу проценты из расчета 22 (Двадцать) % годовых. На основании п.4.2 Ответчик либо его представитель обязан погасить кредит и сумму начисленных процентов по нему в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, с момента возникновения задолженности по настоящему договору.
В соответствии с п.п. 4.6, 4.7. при нарушении сроков возврата Овердрафта Ответчик платит истцу неустойку в виде пени в размере ОД (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату Овердрафта за каждый календарный день просрочки, при нарушения сроков уплаты начисленных по Овердрафту процентов Ответчик платит Истцу неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заложенность по договору овердрафта составляет 141 925,83 рублей.
Требование о досрочном погашении всей суммы задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается), до сих пор не исполнено.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлено уведомление о наличие просроченной задолженности, что подтверждается реестром отправки заказной корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается).
Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что после решения суда по договорам все обязательства прекратились, дом и все документы переданы истцу, истец мог принять меры по его реализации непосредственно после решения суда.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть, с согласия истца, которое получено от него в судебном заседании, рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный судом <адрес> постановлено решение по гражданскому делу № по иску КБ <данные изъяты> (ООО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по Кредитному договору и договору о предоставлении овердрафта и обращении взыскания на заложенное имущество, которым взыскал с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу <данные изъяты> (ООО) задолженность по Кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ и договору о предоставлении овердрафта № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 322 761 рубль 82 копейки. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Как следует из решения суда сумма задолженности была взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Как указывает истец в своих требованиях со дня вынесения решения и по ДД.ММ.ГГГГ( как пояснила представитель истца с ДД.ММ.ГГГГ они прекратили начисление процентов ) увеличился размер задолженности по Кредитному договору и договору о предоставлении овердрафта,сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 662 511 (Один миллион шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот одиннадцать рублей 29 копеек) и поскольку ответчиками нарушены условия Кредитного договора, - Закладной и положения ст. ст. 309, 310, 809, 819 ГК РФ, то просят взыскать указанную сумму.
Вместе с тем из материалов дела следует, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1,по указанному выше решению <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительное производство № в отношении ФИО2.
Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ передано на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Росимущества по <адрес> следующее имущество: жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок по адресу <адрес> <адрес> (кадастровый номер № всего на сумму 6445100 рублей (шесть миллионов четыреста сорок пять тысяч сто) рублей.
Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ отозвано с реализации арестованное имущество, а именно жилой дом с земельным участком по адресу <адрес> <адрес> <адрес> на сумму 6445100 рублей (шесть миллионов четыреста сорок пять тысяч сто) рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем в адрес КБ «<данные изъяты>» направлено предложение имущества взыскателю в котором предложено оставить за собой имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в установленный законом срок специализированной торгующей организацией.
Согласно заявления представителя КБ «<адрес> (ООО) ФИО5, Банк на прием имущества принадлежащего ФИО1 согласен.
Постановлением судебного-пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: передать взыскателю ФКБ «<адрес> нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, на сумму 4818829(четыре миллиона восемьсот восемнадцать тысяч восемьсот двадцать пять) рублей.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество передано взыскателю.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем вынесено постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем вынесено постановление о проведении регистрации права собственности взыскателя на нереализованное имущество.
Решение Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст.194 ГПК РФ, было принято по существу заявленных исковых требований КБ «<адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО2 и ФИО1 и обращения взыскания на заложенное имущество.
Истец не выдвигая требований о расторжении кредитного договора, но просил о досрочном возврате и суммы долга и процентов. Поскольку судом постановлено решение о взыскании полностью суммы задолженности по кредитному договору, то обязательства по договорам (Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и договору предоставлении овердрафта № от ДД.ММ.ГГГГ), на которые истец ссылается в настоящем судебном заседании, прекращаются вступившим в законную силу решением суда и следовательно требования истца не основаны на законе.
Ст. 210 ГПК РФ предусматривает, что решение приводится в исполнение после вступления его в законную силу.
Таким образом, судом не установлено, что ответчики уклоняются от исполнения обязательств или каким-либо образом препятствуют исполнению решения суда. К истцу перешло право на жилой дом и земельный участок, которым обеспечивалось исполнение обязательств ответчиками перед истцом. (ст. 348 ГК РФ)
Ответчики, по мнению суда, также не могут отвечать за действия судебных приставов- исполнителей, которые приняли решение о передаче имущества на торги, более чем через год после решения суда и истец, до несостоявшихся торгов ДД.ММ.ГГГГ, письмом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает свое согласие на прием имущества принадлежащего ФИО1 То есть истец не был лишен своего права на удовлетворение требований из заложенного имущества непосредственно после принятия решения суда в ДД.ММ.ГГГГ года.
Исходя из норм Гражданского кодекса РФ должники не отвечают за ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами, на которых было возложено исполнение.
Кроме того в силу ст. 208 ГПК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения судом. Следовательно требования истцом заявленные в порядке искового производства не соответствуют требованиям ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований КБ «<адрес>» (ООО) к отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчицей ФИО2 в Кинельский районный суд в течении семи дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий- подпись
Копия верна:
Судья
Секретарь