РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего ФИО5
При секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании право собственности на недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, площадью 155,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Поддерживая исковые тре6ования ФИО1.Ю. в судебном заседании пояснила, что постановлением № Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> для строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между Отделом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> и истицей был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Она приступила к строительству жилого дома., ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации <адрес> утверждена схема расположения земельного участка,ДД.ММ.ГГГГ года ГУП <адрес> « ЦТИ» проинвентаризировало строящийся жилой дом и выдало технический паспорт на объект незавершенного строительства с готовностью 59 %. Однако на государственный технический учет объект - жилой дом не поставлен, отказано ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.
Земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с кадастровым
номером №, из земель населенного пункта для строительства жилого
дома площадью 1035 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>
<адрес>границы земельного участка вынесены в натуре, согласованы с соседями, спора не имеется.
При обращении к ответчику с заявлением об оформлении прав на выделенный земельный участок, истицей получены ответы от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ об отказе, с предложением обращения в суд по причине истечения срока аренды земельного участка. В соответствии с ранее действовавшим земельным законодательством на момент предоставления земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, он был предоставлен для строительства правомерно, так как ст. <адрес> « о Земле» № от ДД.ММ.ГГГГ гласит, что земельные участки для жилищного строительства предоставляются гражданам, в том числе в аренду. Пункт 2 статьи 621 ГК РФ предусматривает, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок. Никаких возражений со стороны ответчика не поступало.
Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность судебного признания права.
Без признания права собственности на объект недвижимости, она лишена возможности оформить право на земельный участок, так как договор аренды не прошел регистрацию.
Вместе с тем ст. 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений.
Представитель ответчика, в лице руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом городского <адрес> ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.
В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, площадью 155,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий подпись
Копия верна:
Судья
Секретарь