РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО13.
При секретаре ФИО6
Рассмотрев материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным постановления Администрации городского округа <адрес> о продаже в собственность земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок для индивидуального жилого дома площадью 931,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, а также признать незаконным пункт 2 постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о продаже в собственность указанного земельного участка в общею долевую собственность ФИО2 (2\3 доли в праве), ФИО4 (1\6 доля в праве), ФИО5 (1\6 доля в праве).
Истица ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ей, ФИО1, и ФИО4, ФИО5, на праве общей долевой собственности (ФИО1 - 2/3 доли в праве, ФИО4 - 1/6 доля в праве, ФИО5 - 1/6 доля в праве) принадлежит объект индивидуального жилищного строительства - Жилое здание площадью 64,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности каждого из участников общей долевой собственноси в указанных пропорциях зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 931,00 кв.м по тому же адресу.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ
Во время брака, истица и ее муж, ФИО3, приобрели в собственность названный жилой дом на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №,, то есть до вступления в силу названного закона.
Она, ФИО1, является пережившей супругой умершего, и в силу норм Семейного кодекса РФ (а также Кодекса РСФСР о браке и семье, действовавшего в момент приобретения жилого дома) является сособственником названого жилого дома, на который распространялся режим совместной собственности супругов.
Таким образом, она, ФИО1, имеет право на бесплатное приобретение земельного участка на основании нормы п.4 ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Несмотря на указанные нормы, глава администрации городского округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ издал постановление администрации городского округа <адрес> №, согласно п. 2 которого земельный участок для индивидуального жилого дома площадью 931,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, продается им в общую долевую собственность. Указанное постановление противоречит действующему законодательству.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв, что дело по иску ФИО1 просят рассмотреть в их отсутствие, и принятое на усмотрение суда решение направить в адрес администрации.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, что просит дело рассмотреть в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, что просит дело рассмотреть в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.
Выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям..
Согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил целое домовладение, состоящее из дома жилого бревенчатого общей с надворными постройками находящийся в <адрес> и расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м.. Договор зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
На момент приобретения дома ФИО3 состоял в браке с истицей, что подтверждается копией свидетельства о браке от № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> сельском совете <адрес> и после регистрации брака присвоены фамилии мужу- ФИО3, жене- ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоит из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на целый одноэтажный жилой дом с одним пристроем, два сарая, гараж, баня предбанник, два навеса и сооружения, нахожящегося по адресу - <адрес> наследниками являются в равных долях в праве: жена- ФИО1, дочь-ФИО4, дочь- ФИО5
Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО1, ФИО4, ФИО5, на праве общей долевой собственности (ФИО1 - 2/3 доли в праве, ФИО4 - 1/6 доля в праве, ФИО5 - 1/6 доля в праве) принадлежит объект индивидуального жилищного строительства -назначение: Жилое здание, этажность 1, Литера: №, инвентарный номер №, площадью 64,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 Постановления администрации городского округа <адрес> №, земельный участок для индивидуального жилого дома площадью 931,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, продается истице и наследникам ФИО9 и ФИО4 в общую долевую собственность.
Указанное постановление в части продажи земельного участка ФИО2 противоречит действующему законодательству, так как обоснованны доводы истицы, что она является пережившей супругой умершего, и в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, которая согласно п. 6 ст. 169 Семейного кодекса РФ применяется и к имуществу, нажитому супругами до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие СК РФ и следовательно жилой дом, приобретенный на имя ФИО10 является совместной собственностью истицы и умерщего ФИО3, на который распространялся режим совместной собственности супругов.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах ФИО1 имеет право приобрести 2\3 доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> собственность бесплатно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (2\3 доли в праве ) на земельный участок для индивидуального жилого дома площадью 931,00 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Пункт 2 постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о продаже в собственность земельного участка расположенного по адресу <адрес> в общею долевую собственность ФИО2 (2\3 доли в праве) признать недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения через Кинельский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ подпись
Копия верна:
Судья
Секретарь