РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рустеп» к Хабушеву Марату Фаритовичу, Хабушевой Дарье Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Рустеп» обратилось в Кинельский районный суд Самарской области с исковыми требованиями к Хабушеву М.Ф., Хабушевой Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79034 рублей 16 коп.
В обоснование заявленных требований истец ООО «Рустеп» указал, что ответчики Хабушев М.Ф, и Хабушева Д.В. имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> как собственники обязаны регулярно вносить плату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги. В нарушение ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями в Российской Федерации ответчики свои обязательства не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2007 г. по ноябрь включительно 2010 г. в размере 79034 руб. 16 коп.
Представитель истца ООО «Рустеп» по доверенности Башкирова Р.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хабушев М.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся по последнему известному месту жительства и месту регистрации. В связи с неявкой ответчика Хабушева М.Ф. судом постановлено рассмотреть его в его отсутствие.
Ответчик Хабушева Д.В. с иском не согласилась и пояснила, что по договору купли-продажи от 14.05.2007 г. она и ее муж Хабушев М.Ф. купили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Для покупки квартиры они брали кредит в Автовазбанке. В квартиру они не вселялись, т.к. они с мужем проживали в это время в другой области, а Хабушев М.Ф. разрешил временно проживать в квартире бывшим собственникам квартиры – семье ФИО6 По решению суда с нее и Хабушева М.Ф. была взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на купленную квартиру. До сих пор квартира не продана. Брак с мужем она расторгла, его место нахождения ей неизвестно. Не отрицает, что ни она, ни Хабушев М.Ф. не производили оплату за содержание квартиры.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Хабушевой Д.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ответчики Хабушев М.Ф. и Хабушева Д.В. являются собственниками на праве общей совместной собственности <адрес>А по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21 мая 2007 года.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Управляющей организацией, которая обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также предоставлять коммунальные услуги, является истец ООО «Рустеп». Данные обязательства ООО «Рустеп» исполняет по договору управления многоквартирным домом от 01.09.2006 г.
В состав платы за жилое помещение, принадлежащее ответчикам Хабушеву М.Ф. и Хабушевой Д.В., входит плата за техническое обслуживание и плата за отопление.
Судом установлено, что за период с 01.01.2007 года по 01.12.2010 года ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги не исполняли. По состоянию на 01.12.2010 года у них образовалась задолженность перед ООО «Рустеп» в размере 79034 руб. 16 коп.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорен.
Таким образом, поскольку ответчики возложенных на них обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность в сумме 79034 руб. 16 коп, образовавшаяся по состоянию на 01.12.2010 года, подлежит взысканию с них в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчиков в пользу ООО «Рустеп» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2571 руб. 02 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Хабушева Марата Фаритовича, Хабушевой Дарьи Викторовны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рустеп» долг по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период с 01.01.2007 г. по 01.12.2010 г. в размере 79034 руб. 16 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2571 руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в мотивированной форме.
Мотивированное решение составлено 24 января 2011 года.
Судья