РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Кинель 21 января 2010 г.
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
с участием истца Родионовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Родионовой Нины Алексеевны к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Родионова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель о признании права собственности на жилой дом, полезной площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Димитрова, д. 30.
В судебном заседании Родионова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в период брака они с мужем Родионовым Ю.А. на основании договора купли-продажи приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 70,2 кв.м, жилой площадью 55, 7 кв.м по адресу: <адрес>. Со временем они провели реконструкцию пристроя к дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 83, 8 кв.м., а жилая площадь не изменилась. Изменение характеристики жилого дома они с мужем своевременно не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Родионов Ю.А. умер. В настоящее время нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа на жилой дом, поскольку площадь жилого дома в настоящее время не соответствует площади дома на момент его покупки в 1982 г.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Кинель в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственника на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Родионов Юрий Александрович 20.07.1982 г. приобрел у ФИО2 жилой дом с надворными постройками полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.1982 г. (л.д. 6).
Согласно свидетельству о браке серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Грызлова Нина Алексеевна и Родионов Юрий Александрович зарегистрировали брак 26.12.1967 г., жене была присвоена фамилия Родионова (л.д. 27).
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Поскольку жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен Родионовым Ю.А. в период брака с Родионовой Н.А., этот жилой дом является совместной собственностью супругов Родионовых.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от 12.05.2010 г., Родионов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д. 7-8).
По информации нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Родионова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственно дело, наследниками являются супруга Родионова Н.А., и дети <данные изъяты>., которые отказались от наследства в пользу заявителя Родионовой Н.А. По состоянию на 21.01.2011 г. Родионова Н.А. является единственным наследником, обратившимся с заявлением к нотариусу (л.д. 17, 20).
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Родионовой Н.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности пережившему супругу на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, поскольку в правоустанавливающих документах на жилой дом имеются расхождения в указании площади жилого дома на момент его покупки и в настоящее время (л.д. 5).
Согласно данным Центра технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническому паспорту, жилой <адрес> (с пристроем и надворными постройками) по <адрес> в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К дому возведен самовольный пристрой, в результате чего полезная площадь увеличена на <данные изъяты> (л.д. 10, 28-31).
Из письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> реконструирован без разрешения на строительство (реконструкцию). Общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> путем реконструкции веранды. Реконструкция выполнена с соблюдением строительных норма и правил (л.д. 16).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на момент смерти Родионова Ю.А. площадь жилого дома, находившегося в его и Родионовой Н.А. совместной собственности составляла – общая – <данные изъяты>
Поскольку реконструкция дома выполнена с соблюдением Правил землепользования и застройки, строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истицей может быть признано право собственности на этот дом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку указанное выше недвижимое имущество являлось совместной собственностью супругов ФИО1, то в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, входит 1/ 2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а вторая 1/ 2 доля в праве собственности на этот жилой дом принадлежит ФИО4 как пережившему супругу.
Таким образом, поскольку 1/ 2 доли жилого дома принадлежит истице как пережившему супругу, другие наследники отказались от своих долей наследства в ее пользу, а пристрой возведен с соблюдением всех правил и норм, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности РОДИОНОВОЙ Нины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья