РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Кинель 17 января 2011 г.
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по иску Свищева Сергея Васильевича, Свищевой Марии Ивановны, Свищевой Екатерины Сергеевны к Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы Свищев С.В., Свищева М.И., Свищева Е.С. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Богатырева А.Г. заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании договора социального найма № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией с.п. Георгиевка и Свищевым С.В., Свищеву С.В. и его семье в бессрочное владение и пользование была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью №, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на квартиру, поскольку Администрация с.п. Георгиевка отказывает им в передаче квартиры в собственность, ссылаясь на то, что данная квартира является служебной.
Представитель ответчика Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области по доверенности – Рябова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что квартира по адресу: <адрес> является служебной на основании Постановления администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ Изначально она предоставлялась отцу истца Свищева С.В. – Свищеву В.К. В декабре 2003 г. Свищеву В.К. как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была выделена субсидия на семью из 4 человек на постройку дома. Однако право собственности на построенный на основании выделенной субсидии дом Свищев С.В. зарегистрировал только на себя. В связи с этим остальные члены его семьи остались без жилья. Таким образом, они нарушили свои обязательства, в связи с чем не имеют в настоящее время права на приватизацию квартиры.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, привлеченной в качестве соответчика к участию в деле, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Кинельского районного филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в суд не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Кинельского филиала Управления Росреестра по Самарской области в суд не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП жилищно-коммунальное хозяйство «Георгиевское» и Свищевым С.В., Администрация с.п. Георгиевка передала Свищеву С.В. и членам его семьи – жене Свищевой М.И. и дочери Свищевой Е.С. в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципальной собственности – двухкомнатную квартиру общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
Судом установлено, что в данной квартире истцы Свищевы зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).
Администрация с.п. Георгиевка обращалась в суд с иском к Свищевым о признании договоров социального найма жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недействительными в связи с тем, что квартира является служебной, выселении их из этой квартиры. Однако решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований Администрации с.п. Георгиевка было отказано (л. д. 12-16).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Свищев С.В. обратился в Администрацию с.п. Георгиевка с заявлением о передаче в собственность его семье квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Администрация с.п. Георгиевка письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала Свищеву С.В. в приватизации спорной квартиры на том основании, что данная квартира является служебным жилым помещением и приватизации не подлежит (л.д. 9, 31).
Однако данный отказ является незаконным, поскольку истцам Свищевым спорная квартира была предоставлена по договору социального найма, а не в силу служебных отношений, жилье относится к муниципальному жилищному фонду, поэтому при наличии заявления проживающих в нем граждан оно подлежит приватизации.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Материалами дела подтверждается, что Свищев С.В.. Свищева М.И., Свищева Е.С. свои права приватизации не использовали (л.д. 7).
По информации Управления Росреестра по <адрес> №№ 03/027/2010-240, 03/027/2010-242 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения в отношении Свищевой М.И., Свищевой Е.С. отсутствуют. Свищеву С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:22:0704009:74 по адресу: <адрес> (л.д. 63, 64, 65).
Квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества с.п. Георгиевка м.р. Кинельский.
Таким образом, судом установлено, что истцы имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а потому их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Свищевым Сергеем Васильевичем, Свищевой Марией Ивановной, Свищевой Екатериной Сергеевной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья