РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 г. г. Кинель.
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С., с участием представителей истца Леоновой О.Л., Рангаевой Г.И.,
представителя ответчика – Бакановой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арулловой Разии Шариповны Товариществу собственников жилья «Удача», Персиянцевой Валентине Александровне о признании недействительными решения общего собрания и протокола общего собрания Товарищества собственников жилья «Удача» недействительными,
установил:
ФИО15 обратилась в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания Товарищества собственников жилья «Удача» <адрес> (далее ТСЖ «Удача») от 23 марта 2010 г. об исключении из ТСЖ «Удача» собственников жилых помещений многоквартирных домов № и №, об утверждении председателем правления ТСЖ «Удача» ФИО7, об утверждении членами правления ТСЖ «Удача» Зуевой Р.А., Погуца Л.И., Гевелюк Р.А., Гилязовой Р., Персиянцевой В.А., Родькиной Х.М., Грядуновой С.Н., а также признании недействительным протокола № от 23 марта 2010 г. указанного общего собрания.
В судебном заседании представители истца по доверенности - Леонова О.Л., Рангаева Г.И. исковые требования поддержали, пояснили, что истица является собственником <адрес> в <адрес>, и членом ТСЖ «Удача» с момента его образования в 2008 г. Весной 2010 г. у истицы и других членов ТСЖ «Удача» возникли вопросы по поводу произведенного ремонта жилых домов и действий руководителя ТСЖ «Удача». Председатель ТСЖ «Удача» ФИО7 отказалась предоставить необходимые документы. В связи с этим она обратилась с жалобой в Кинельскую межрайонную прокуратуру, а другой член ТСЖ «Удача» - ФИО12 обратилась в суд с заявлением об истребовании документов ТСЖ «Удача». Из ответа Кинельского межрайонного прокурора от ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно о наличии протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором якобы было принято решение об исключении из членов ТСЖ «Удача» собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов №№ <данные изъяты> по <адрес>, утверждении нового правления ТСЖ «Удача» в составе Зуевой Р.А., Погуца Л.И., Гевелюк Р.А., Гилязовой Р., Персиянцевой В.А., Родькиной Х.М., Грядуновой С.Н., утверждении председателем ТСЖ «Удача» Персиянцевой В.А. Данное решение считает недействительным в связи с тем, что общее собрание членов ТСЖ «Удача» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, никто из членов ТСЖ о его проведении не уведомлялся, полномочия ранее избранного правления ТСЖ «Удача» и его председателя Персиянцевой В.А. истекали лишь ДД.ММ.ГГГГ и не было оснований для переизбрания правления ТСЖ и его председателя. Имеющееся решение об исключении из ТСЖ «Удача» собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, где она живет, нарушают права истицы и других исключенных лиц на участие в управлении ТСЖ «Удача» и обеспечении эксплуатации многоквартирного жилого дома.
Представитель ответчика ТСЖ «Удача» - Кабанова Т.М. исковые требования признала и пояснила, что она избрана председателем правления ТСЖ «Удача» на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ Подтверждает, что общее собрание членов ТСЖ «Удача» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, члены ТСЖ об этом собрании не уведомлялись, подписи членов ТСЖ в подписных листах от ДД.ММ.ГГГГ собирались не по вопросам, указанным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, а для разрешения вопроса о приватизации земельных участков многоквартирных жилых домов.
Ответчик Персиянцева В.А. – бывший член правления и председатель правления ТСЖ «Удача», в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц члены правления ТСЖ «Удача» -Зуева Р.А., Погуца Л.И., Гевелюк Р.А., Гилязова Р., Родькина Х.М., Грядунова С.Н. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены.
От Родькиной Х.И. поступило заявление о том, что общее собрание членов ТСЖ «Удача» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, записи в протоколе этого собрания о ее выступлении на собрании не соответствуют действительности.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с признанием ответчиками иска подлежат удовлетворению требования истца в части признания недействительным решения общего собрания Товарищества собственников жилья «Удача» с. Алакаевка Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из Товарищества собственников жилья «Удача» собственников жилых помещений многоквартирных домов № и №, об утверждении председателем правления ТСЖ «Удача» Персиянцевой Валентины Александровны, об утверждении членами правления ТСЖ «Удача» Зуевой Раисы Алексеевны, Погуца Любови Ивановны, Гевелюк Раисы Александровны, Гилязовой Райхан, Персиянцевой Валентины Александровны, Родькиной Халимы Михайловны, Грядуновой Светланы Николаевны.
При этом суд не принимает признание иска ответчиками в части исковых требований о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания Товарищества собственников жилья «Удача» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из ТСЖ «Удача» собственников жилых помещений многоквартирных домов № и №, об утверждении председателем правления ТСЖ «Удача» Персиянцевой В.А., об утверждении членами правления ТСЖ «Удача» Зуевой Р.А., Погуца Л.И., Гевелюк Р.А., Гилязовой Р., Персиянцевой В.А., Родькиной Х.М., Грядуновой С.Н., и полагает отказать в иске в этой части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, права и обязанности истицы в связи с ее статусом члена ТСЖ «Удача» порождаются решением, принимаемым общим собранием членов ТСЖ «Удача», а не протоколом, являющимся документом, в котором изложено решение, т.е. оформлено решение вовне. Поэтому сам по себе протокол не порождает прав и обязанностей у истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным решение общего собрания Товарищества собственников жилья «Удача» <данные изъяты> Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из Товарищества собственников жилья «Удача» собственников жилых помещений многоквартирных домов № и №, об утверждении председателем правления ТСЖ «Удача» Персиянцевой Валентины Александровны, об утверждении членами правления ТСЖ «Удача» Зуевой Раисы Алексеевны, Погуца Любови Ивановны, Гевелюк Раисы Александровны, Гилязовой Райхан, Персиянцевой Валентины Александровны, Родькиной Халимы Михайловны, Грядуновой Светланы Николаевны.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 17 января 2011 года.
Судья