РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего федерального судьи Радаевой О.И.
при секретаре Федотовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского делоа № по иску Плаксина Виктора Дмитриевича к Администрации городского округа Кинель о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Плаксин В.Д. обратился в Кинельский районный суд с иском к Администрации г.о. Кинель о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и суду пояснил, что 22 апреля 1990 года по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор 7.06.1990 г. был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес>.
10 ноября 2008 года в его доме произошел пожар в результате которого огнем было уничтожено строение дома.
В 2009 году им была проведена реконструкция жилого дома в результате которой был построен дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м.
Построенный им жилой дом является самовольной постройкой, т.к. в соответствии с 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Он был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости по следующим причинам. Разрешение на проведение реконструкции жилого дома им не получалось, т.к. для его получения в соответствии с п.7 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. Он обратился в администрацию городского округа Кинель о предоставлении земельного участка, на котором находился жилой дом, в собственность, т.к. в соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений». Администрация городского круга Кинель отказала ему в предоставлении в собственность земельного участка, т.к. необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на строение. Данное свидетельство он не может предоставить, т.к. свидетельство о праве собственности на сгоревший жилой дом им не оформлялось, а на новый дом он не может провести регистрацию права собственности, т.к. у него не оформлен земельный участок на котором он расположен.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со статьей 30 ГПК РФ, иски о правах, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Просит суд признать за ним, Плаксиным Виктором Дмитриевичем, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации г.о. Кинель по доверенности Александров В.А. исковые требования Плаксина В.Д.признал в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Плаксиным Виктором Дмитриевичем на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий- подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>