решение по Лукиной

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Радаевой О.И.

При секретаре Федотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Лукиной Людмилы Григорьевны к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Лукина Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель о признании право собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Устинова Н.П. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Лукиной Людмиле Григорьевне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Кинельской государственной нотариальной конторы Наумовой Л.А. 20.02.1996г. по реестру №.

В 2006 году Лукина Л.Г. осуществила реконструкцию вышеуказанной квартиры. После произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Во внесудебном порядке зарегистрировать изменения в характеристиках квартиры в связи с произведенной реконструкцией Лукиной Л.Г. не представляется возможным по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое

строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу указанной нормы закона реконструированная квартира формально является самовольной постройкой, поскольку ее реконструкция была произведена без получения от органа местного самоуправления соответствующего разрешения.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом рядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок Лукиной Л.Г. принадлежит на праве собственности на основании решения Кинельского районного суда от 30.11.2010г.

Согласно Техническому заключению реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (шифр: №), выполненному ЗАО фирма «Горжилпроект», после реконструкции, дальнейшая ее эксплуатация возможна. Реконструкция квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненная реконструкция квартиры не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению.

Согласно Техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинельского городского филиала по состоянию на 27.11.2008г. квартира расположенная по адресу: <адрес>| <адрес>, имеет инвентарный номер №, этажи, на котором расположено помещение-этаж №. этаж №, подвал №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Территориальным отделом №6 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер №.

Представитель ответчика по доверенности Глушаков А.А., исковые требования признал в полном объеме.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лукиной Людмилой Григорьевной право собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарный номером № с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий- подпись

<данные изъяты>